В долговой реестр «Гранит-Невы» включили 230 млн рублей
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил ходатайство ПАО «Мособлбанк» о включении 229,6 млн рублей в долговой реестр ООО «Гранит-Нева». Данная сумма является кредитной задолженностью, отнесена в третью очередь удовлетворения требований кредиторов.
Отметим, что компания «Гранит-Нева» была организована в 2002 году. Занималась общестроительными работами, была субподрядчиком многих крупных компаний. После 2010 года в организации начались финансовые проблемы. Было много судебных исков, где «Гранит-Нева» выступала как ответчик. Процедура банкротства была запущена в марте текущего года. На этот момент компания уже задолжала около 400 млн рублей, с учетом долгов перед своими работниками. Стоит добавить, что в настоящее время сам «Мособлбанк проходит санацию, его бывшее руководство подозревается в хищении особо крупных денежных средств.
По данным экспертов, в настоящее время в «старых» границах Москвы в реализации представлено всего 3 проекта экономкласса общей площадью 110 тыс. кв. м. В будущем эксперты предполагают, что экономкласс на столичном рынке будет полностью замещен комфорт-классом.
Средняя цена предложения в экономклассе в старых границах Москвы в июне 2015 года составила порядка 177 тыс. руб./кв. м. По сравнению с маем цена выросла на 2%, что связано с ростом строительной готовности в проектах. Самое бюджетное предложение в проектах экономкласса представлено в МФК Starting House – апартаменты площадью 14 кв. м за 2,5 млн рублей.
«Активный процесс вытеснения предложения экономкласса проектами комфорт-класса начался еще в 2012 году и сейчас достиг своего апогея. Экономкласс оказался нежизнеспособным на столичном рынке новостроек, в первую очередь, из-за дефицита свободных площадок под застройку и высоких цен на землю. Чтобы окупить затраты на покупку и разработку площадки под строительство проектов экономкласса застройщикам требуются большие объемы застройки, однако найти в Москве такие участки очень сложно. Во-вторых, уровень цен на жилье в столице по сравнению с Подмосковьем значительно выше даже в массовых сегментах, поэтому покупатели, располагающие «московским» бюджетом покупки, рассчитывают на приобретение более качественного продукта», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.