В Петербурге за полгода не ввели ни одного нового объекта торговой недвижимости
В I-II кварталах в Петербурге не был введен в эксплуатацию ни один новый объект торговой недвижимости. Об этом сообщают эксперты компании ASTERA.
В I полугодии 2015 года активность на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга находилась на низком уровне ввиду высокой неопределенности в экономической сфере. Одним из наиболее активных игроков являлись food-ритейлеры. Представители данного сегмента придерживаются озвученных ранее планов развития и формируют новые амбициозные программы даже в текущих нестабильных экономических условиях. Наиболее активно в Петербурге развиваются ритейлеры, работающие в ценовых сегментах «средний» и «средний –». В то же время премиальный ритейл в 2015 году не заявлял о планах открытия новых магазинов в Северной столице.
Активность проявляют также представители сферы общественного питания. Но если раньше почти каждая заявка от клиента на поиск помещения заканчивалась сделкой, то сейчас – лишь каждая пятая. Все заведения общественного питания смотрят только готовые помещения, в которых ранее уже располагались общепиты. Это позволяет свести затраты на ремонт при переезде к минимуму. «Можно отметить еще одну тенденцию – уменьшение запрашиваемой площади при подборе помещений. Так, если год назад под рестораны искали площадь 500-700 кв.м, то сейчас те же самые клиенты рассматривают помещения площадью 350-500 кв.м», - сообщила «АСН -инфо» Людмила Рева, директор ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
Также набирает обороты тенденция, когда арендаторы оптимизируют занимаемые площади, сокращая не только количество магазинов, но и занимаемую площадь в каждом из них.
«Текущую ситуацию некоторые клиенты рассматривают как «окно возможностей», когда они могут арендовать или приобрести интересующие их объекты по более низкой стоимости, а также «попробовать» новые локации. Кроме того, стоит отметить, что во II квартале некоторые собственники стали готовы делить свои крупные помещения на более маленькие и сдавать их разным арендаторам, так как привлечь крупного стабильного клиента на большие площади в данный момент, зачастую, затруднительно», - отмечает Людмила Рева.
В III-IV кв. 2015 года ожидается ввод в эксплуатацию I очереди проекта Pulkovo Village Outlet и II очереди ТРК «Питер-Радуга». Таким образом, по итогам 2015 года объем ввода торговых площадей в Петербурге ожидается на еще меньшем уровне, чем в прошлом году – порядка 46 тыс. кв.м.
Что касается аренды, то во II квартале 2015 г. ставка аренды для якорных арендаторов торговых комплексов находилась на уровне 500-800 руб./кв.м/мес. Часто встречалась также схема взаиморасчета «процент с товарооборота». Для торговой галереи ставка составляла 1900-5500 руб./кв.м/месяц (с учетом НДС и дополнительных расходов).
«Сохранится и еще одна тенденция: параллельное росту уровня вакансии снижение арендных ставок. Ожидаю, что в III квартале ставки снизятся еще на 5-7%. При этом все более широкое распространение будет получать схема взаиморасчетов «процент от товарооборота"», - заключает Людмила Рева, директор ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
В Петербурге выбрали лучших сварщиков. Борьба за главный приз конкурса профессионального мастерства «Лучший сварщик – 2015»проходила в стенах Невского колледжа им. Неболсина. Двенадцать представителей ведущих строительных компаний продемонстрировали свои знания и навыки по сварочному делу, выполнили практическое задание. Особое внимание жюри конкурса уделяло соблюдению техники безопасности.
В рамках конкурса проходил региональный чемпионат по сварке среди учащихся лицеев и колледжей Санкт-Петербурга. В нем приняли участие 18 студентов.
Поздравили победителей во Дворце Труда вице-президент Ассоциации «Национальное объединение строителей» Александр Ишин и руководитель Ассоциации «Национальное объединение строителей» Николай Капинус.
Диплом I степени вручили газоэлекторосварщику 4 разряда ООО «Балтийская газовая компания» Михаилу Назарову. На втором месте оказался электрогазосварщик ЗАО «СМУ-303» Николай Шейкин. Бронзовый призер конкурса - электрогазосварщик 6 разряда ООО «Инженерно-Строительное Управление» Андрей Смагин.
По результатам 2 тура студенческого чемпионата победителем стал учащийся СПб ГБ ПОУ «Невский колледж им. А.Г. Неболсина» Виктор Зайцев. Диплом второй степени достался учащемуся ГБПОУ «Тосненский политехнический техникум» Александру Мансурову и учащемуся СПб ГБ ПОУ «Невский колледж им. А.Г. Неболсина» Павлу Беляеву. Бронзовым призером конкурса стал учащийся ГБПОУ Колледж №40 города Светогорска Степан Гусев.
Победители конкурса приняли поздравления и от Координатора Национального объединения строителей по Санкт-Петербургу, Вице-президента НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексея Белоусова, заместителя председателя Комитета по строительству Алексея Филиппова и председателя профсоюза работников строительной отрасли Петербурга и Ленинградской области Георгия Пары.
Напомним, конкурс профессионального мастерства «Лучший сварщик – 2015» организуется Национальным объединением строителей, Профсоюзом строителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области во взаимодействии с соответствующими объединениями работодателей и при поддержке Правительства Санкт-Петербурга.
Основной целью конкурса является повышение престижа высококвалифицированного труда сварщиков, пропаганда их достижений и передового опыта, содействие повышению квалификации и конкурентоспособности сварщиков на рынке труда.
Победители петербургского соревнования сварщиков среди профессионалов становятся лауреатами в номинации «СТО ЛУЧШИХ РАБОЧИХ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА РОССИИ» регионального этапа Национального конкурса «Строймастер» и выдвигаются на всероссийский этап.
Генеральным информационным партнером мероприятия выступила газета "Строительный Еженедельник".