9% площадей в ТЦ Москвы простаивают
С начала года в Москве ввели в эксплуатацию 6 торговых центров общей площадью 778 тыс. кв. м. Уровень вакансии в среднем по рынку составляет 9,1%
Как отмечают специалисты компании Knight Frank, всего к концу первого полугодия 2015 года на рынке экспонируется около 1,5 млн кв. м торговых площадей в функционирующих торговых центрах и объектах, находящихся на различных этапах строительства. Подобный объем предложения при благоприятных экономических условиях «поглощается» рынком в течение 2-3 лет.
В некоторых ТЦ на момент открытия занято не более 10% торговых площадей, пишет РИА "Новости". Отмечается, что в первом полугодии снижение ставок аренды для арендаторов некоторых профилей продолжилось, но темпы падения значительно замедлились, хотя часть торговых операторов ведет переговоры по снижению ставок аренды. Наибольшее снижение продемонстрировали ставки аренды для магазинов аксессуаров (-20%) и ресторанов (-15%).
Эксперты отмечают, что первое полугодие 2015 года стало периодом адаптации рынка торговой недвижимости к новым условиям работы, возникшим в результате экономико-политических потрясений прошлого года. Самые пессимистичные ожидания игроков рынка не подтвердились, что нашло отражение в росте рублевого товарооборота большинства операторов. Таким образом, во втором квартале ставки аренды замедлили темпы снижения.
С 17 июня по 11 ноября проводится конкурс, призванный выявить инвестора, с которым администрация Тихвинского района заключит концессионное соглашение. По этому соглашению победитель конкурса – концессионер – получит в пользование систему теплоснабжения Тихвинского городского поселения.
По условиям конкурса, концессионер будет обязан в течение 15 лет эксплуатировать городскую систему теплоснабжения и поставлять тепло в дома города. Более того, в соответствии с соглашением он обязуется инвестировать собственные средства в ее реконструкцию. Речь идет не только о капремонте и содержании, например, магистральных и внутриквартальных тепловых сетей, но и о строительстве новой городской котельной мощностью 180 Гкал в районе Учебного городка, сообщили «АСН - инфо» в МО Тихвинского района.
Котельная будет строиться с возможностью увеличения мощности до 200 Гкал, а тарифы на тепло для населения останутся неизменными – они не будут подниматься выше обычных ежегодных значений, поскольку средства на погашение межтарифной разницы заложены в бюджете Ленинградской области.