Большие коттеджи не интересуют покупателей
Предпочтения покупателей загородных коттеджей изменились – они уже не готовы платить за лишний метраж, выбирая домовладения поменьше.
Как отмечают эксперты компании "ИНКОМ-Недвижимость", средняя площадь приобретаемых загородных коттеджей в московском регионе сократилась по сравнению с началом 2014 года на 14,7% — до 290 квадратных метров.
Как и прошлый кризис, трендом стало увеличение плотности застройки при сокращении сокращение площадей, как домовладений, так и участков. Средняя площадь таунхаусов за последние 1,5 года сократилась на 10% — до 163 квадратных метров, загородных участков – на 14,3%, до 18 соток.
Статистика продаж также показывает, что в период экономической нестабильности покупатели на загородном рынке недвижимости предпочитают самый бюджетный его продукт – участки без подряда, при этом доля эконом-класса в объеме их продаж превышает 70%.
В 2014 году в Калининградской области построили более 1 млн кв м жилья. Темпы сооружения жилья в регионе не снижаются, благодаря программе региональных субсидий, заявил глава Калининградской области Николай Цуканов.
По его словам за период с начала 2015 года построено уже свыше 500 тыс. «квадратов».
Для поддержки строителей областные власти создали специальную программу, которая субсидирует разницу по ипотечным ставкам до 8%. Она поддерживает строительную отрасль и делает жилье более доступным для молодых семей, пишет РИА «Новости».
Однако активность инвесторов в регионе снизилась. Частные инвестиции сократились на 10-15%, зато вырос объем госинвестиций, а это почти 12 млрд рублей в год.