Большие коттеджи не интересуют покупателей
Предпочтения покупателей загородных коттеджей изменились – они уже не готовы платить за лишний метраж, выбирая домовладения поменьше.
Как отмечают эксперты компании "ИНКОМ-Недвижимость", средняя площадь приобретаемых загородных коттеджей в московском регионе сократилась по сравнению с началом 2014 года на 14,7% — до 290 квадратных метров.
Как и прошлый кризис, трендом стало увеличение плотности застройки при сокращении сокращение площадей, как домовладений, так и участков. Средняя площадь таунхаусов за последние 1,5 года сократилась на 10% — до 163 квадратных метров, загородных участков – на 14,3%, до 18 соток.
Статистика продаж также показывает, что в период экономической нестабильности покупатели на загородном рынке недвижимости предпочитают самый бюджетный его продукт – участки без подряда, при этом доля эконом-класса в объеме их продаж превышает 70%.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск ООО «Росинжиниринг Строительство» к ЗАО « Фирма «СЭНС». Компания-истец смогла взыскать с ответчика 106,1 млн рублей, также требовала около 50 млн рублей неустойки. Суд принял решение снизить их размер до 20,3 млн рублей.
Согласно судебным материалам, в мае 2011 года «Росинжиниринг Строительство» к «СЭНС» заключили договор. По его условиям «СЭНС» должна была выполнить монтаж водозабора в горно-туристическом центре «Газпром». Компании был перечислен аванс в размере 130 млн рублей. В 2013 году договор сторон прекращен в связи с направлением истцом уведомления об одностороннем отказе от его исполнения. К этому времени «СЭНС» успел освоить, по оценке истца, 23 млн рублей. Возвращать оставшуюся часть денежных средств подрядная организация не захотела.
Отметим, что фирма» СЭНС» работает на рынке Петербурга с 1997 года. Основная специализация – монтажные работы инженерных узлов. Компания по ряду проектов является партнером «Газпрома», «Водоканала СПб», «Ленэнерго» и др.