В Ленобласти ищут варианты достройки потенциально проблемных объектов
Областная комиссия по вопросам поддержки пострадавших дольщиков под председательством профильного вице-губернатора Михаила Москвина рассмотрела варианты решения проблем на объектах, которые как внесены, так и не внесены пока в реестр проблемных.
"Особенность сегодняшнего заседания комиссии - по некоторым объектам повестки дня пока нет обманутых дольщиков, но они могут появиться, потому что на объектах есть проблемы", - уточнил Михаил Москвин.
Предметом рассмотрения комиссии стали пять объектов. Это жилые дома во Всеволожске на ул. Сергиевской, 104, и Константиновской, 101 (застройщик - ОАО "НордСтройИнвест", дом в дер. Новое Девяткино на ул. Озерной, 8 (застройщик - ЖСК "НовоДевяткино"), а также дома в дер. Малое Верево (застройщик - ООО "НПФ "СВИТ") и в г. Шлиссельбурге ( застройщик - ООО ТД "Сигма").
Достройку объектов компании "НордСтройИнвест" может взять на себя новый застройщик - ЗАО ИСК "Аверс". До 1 августа застройщик должен известить комиссию о своем окончательном решении и в случае согласия на достройку до конца августа заключить соответствующее соглашение с ЖСК "СерКон", который представляет интересы дольщиков.
Виктория Пенькова, координатор инициативных групп дольщиков России, порекомендовала руководству ЗАО ИСК "Аверс" учесть инструменты, которые дает инвестору закон Ленинградской области о защите прав дольщиков (107-оз), а именно возможность получить участок для коммерческого строительства после ввода в эксплуатацию проблемного объекта. Поправки в 107-оз, снимающие противоречия с новыми требованиями Земельного кодекса в части предоставления земельного участка инвестору, будут вынесены на обсуждение правительства Ленинградской области уже в ближайшие дни.
Объект в Новом Девяткино построен, но не введен в эксплуатацию, и дольщики не могут оформить право собственности на жилье. По предложению Михаила Москвина, в течение месяца будет определена стоимость достройки дома и подключения (не только для строительных нужд, как сейчас) ко всем инженерным сетям. Половину требуемой суммы, очевидно, будут вносить сами дольщики, в поиске еще 50% средств, Как отметил вице-губернатор, помогут областные власти.
Для достройки дома в дер. Малое Верево необходимо либо увеличивать плотность застройки на участке, либо строить дополнительные квадратные метры на прилегающем участке (из числа муниципальных земель). На рассмотрение перспектив каждого из этих вариантов также отведен месяц.
По объекту в Шлиссельбурге наиболее вероятной выглядит передача его для достройки новому инвестору. При этом, поскольку велика вероятность передачи этого актива в конкурсное производство в рамках процедуры банкротства застройщика, Михаил Москвин призвал дольщиков обращаться в суд с исками о признании прав собственности на недостроенный объект.
За период с начала года застройщики передали в собственность Санкт-Петербурга 11 объектов социальной инфраструктуры, сообщает Комитет имущественных отношений.
Физкультурно-оздоровительный комплекс, два детских сада, помещения для объектов здравоохранения и социальной помощи были безвозмездно переданы городу крупными застройщиками в целях развития социальной инфраструктуры на территории Санкт-Петербурга. Соответствующие договоры дарения были заключены с Фондом поддержки социальных инициатив ОАО «Газпром»; ООО «ДСК» Славянский»; ООО «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад».
Так, от Фонда поддержки социальных инициатив ОАО «Газпром» город в дар получил здание физкультурно-оздоровительного комплекса по адресу: ул. Будапештская, д. 4, корпус 2 литера А; от ООО «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» - два детских садика: на пр. Космонавтов, д.63, корпус 2, литера А и ул. Пулковская, д.8, корпус 5; а ООО «ДСК» Славянский» передал 8 нежилых помещений на территории жилого района «Славянка» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, предназначенных для размещения в них офисов врача общей практики, центра социальной помощи и детских дошкольных учреждений.
Также в 2015 году за бюджетные средства КИО в рамках адресной инвестиционной программы планирует приобрести 16 объектов социального назначения.На эти цели в 2015 году КИО были выделены денежные средства в размере порядка 2 млрд. рублей.
Среди выкупаемых объектов- детский оздоровительный комплекс «Балтика» в Курортном районе, физкультурно-оздоровительные комплексы, объекты здравоохранения, детские дошкольные учреждения, молодежно-досуговые центры и подростковый клуб, расположенные в различных районах города.