Доля студий в ЖК Петербурга выросла до 33 %
По данным аналитиков, за последний год объем квартир-студий в квартирографии жилых комплексов эконом-класса, выходящих на рынок Петербурга, увеличился на 6%, объем крупногабаритных квартир снизился на 4,5%.
По данным аналитиков NAI Becar в жилых проектах класса эконом на рынке Санкт-Петербурга объем квартир-студий увеличился с 27,21% в мае 2014 до 33,1 % в мае 2015. Доля однокомнатных квартир в проектах за последний год почти не изменилась и составляет в среднем 38%, незначительно снижение и процента «двушек» в жилых комплексах – их стало на 1,2% меньше. «Больших» квартир – трех-, четырехкомнатных - стало меньше на 4,3%.
Изменилась и средняя площадь разного типа жилья. Средняя площадь однокомнатных квартир уменьшилась на 1,3 кв. метра, двухкомнатных – на 4 кв. метра. Студии за последний год, напротив, увеличились с 26 кв. метров до 27,7 кв. метров. При этом средняя этажность жилых комплексов за последний год не изменилась и составляет 18 этажей.
«Тенденция последнего года на рынке первичной недвижимости – минимизация бюджета покупки, то есть площади приобретаемой квартиры. Поэтому растет объем малогабаритных квартир в проектах экном-класса, и одновременно снижается их площадь», - отмечает Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar.
Данная тенденция частично затронула и сегмент комфорт-класса. Как отмечают специалисты, в этом году некоторые застройщики жилья класса комфорт стали проектировать в своих объектах квартиры-студии. Студии появились, например, в ЖК «Времена года» компании «Меридиан Девелопмент», который возводится у метро «Фрунзенская». На классах бизнес и элит данная тенденция не отразилась.
В компании прогнозируют, что дальнейшего роста числа «однушек» и студий и одновременного снижения их площади в проектах эконом-класса не произойдет. В жилых комплексах, в которых квартир небольшой площади больше половины, формируется неблагоприятная социальная среда. «В таких проектах много инвестиционных квартир, которые сдаются в аренду, их жильцам не свойственно внимательное отношение к местам общего пользования, дворовая инфраструктура жилого комплекса быстро приходит в упадок, - поясняет Полина Яковлева. - Все эти факторы останавливают покупателей, которые выбирают квартиру для постоянного проживания, и спрос на такие проекты снижается».
Правительство внесло изменения в финансирование ЧМ-2018 по футболу, сократив расходы на проведение к ЧМ -2018 более чем на 29 млрд рублей.
Поправки внесены в утвержденную ранее Программу подготовки и снижают общую прогнозную стоимость подготовки мундиаля с 660,6 млрд руб. до 631,5 млрд руб. При этом размер расходов федерального бюджета практически не изменился (из казны планируется выделить в общей сложности свыше 335 млрд руб.), расходы регионов снизились незначительно (с 101 млрд руб. до 97 млрд руб.), а вот расходы компаний сократились более чем на 10% — с 223,8 млрд руб. до 199,1 млрд руб.
Министр спорта России Виталий Мутко объяснил сокращение бюджета подготовки к ЧМ-2018 общей оптимизацией программы и, прежде всего, отказом от строительства «избыточного количества» гостиниц, пишет РБК.
«При этом мы приняли принципиальное решение сохранить стоимость стадионов. В целом в эту программу еще могут вноситься изменения. Правда, думаю, небольшие. Сейчас в программе подготовки к чемпионату мира — 2018 уже 263 мероприятия и инвестиционных проекта в связи с тем, что мы оптимизируем и сокращаем расходы», — пояснил Мутко.
В соответствии с принятыми правительством поправками, общая сумма расходов на «строительство и реконструкцию инфраструктуры средств размещения» для участников и гостей ЧМ-2018 сокращена примерно на 26 млрд руб. — с 65,471 млрд руб. до 39,527 млрд руб. При этом ни из федерального бюджета, ни из бюджетов регионов России деньги на строительство и реконструкцию гостиниц выделять больше не предполагается.
Одновременно с этим уменьшены расходы на подготовку объектов инфраструктуры, обеспечивающей спортивные объекты. Вместо 20,157 млрд руб. на эти цели планируется потратить «лишь» около 15 млрд руб.
Средства на строительство и реконструкцию объектов водоснабжения и водоотведения, на которые планировалось потратить 7,522 млрд руб., из федерального бюджета решено не выделять вовсе.
В то же время планируемые расходы на строительство и реконструкцию стадионов выросли почти на 2 млрд руб. (со 173,5 млрд руб. до 175,44 млрд руб.), причем все дополнительные средства выделит федеральный бюджет, затраты которого составят более 122 млрд руб.
Дополнительно 840 млн руб. решено потратить на обустройство вокруг строящихся и реконструируемых стадионов в Калининграде, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Самаре, Саранске, Волгограде и Екатеринбурге «внешнего периметра безопасности», строительство и оборудование контрольно-пропускных пунктов.