В логистическом центре «Гориго» арендовано 4,5 тыс. кв. м складов
Knight Frank St. Petersburg заключила контракт на аренду 4 500 кв.м. складских площадей в логистическом центре класса А «Гориго» на Волхонском шоссе. Арендатором стала компания DNS.
Арендатор планировал улучшить условия и логистику, чтобы доставка товаров в магазины стала быстрее, а клиенты получали еще более технологичный и высококачественный сервис. В итоге, компания арендовала объект с возможностью высокостеллажного хранения.
«На данный момент дистрибьюторы являются драйверами рынка складских помещений, - комментирует сделку Михаил Тюнин, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости Knight Frank St.Petersburg, - если говорить о перспективах складского рынка, то уже сейчас заметна тенденция сокращения вакансии и роста арендных ставок в обозримом будущем, поскольку строительство новых объектов не ведется».
Напомним, что Логистический комплекс "Гориго" в п. Горелово Ломоносовского района Ленобласти. Он имеет общую площадь 73 тыс. кв. м. и был введен в эксплуатацию в 2009 году. Строил логистический центр «Гориго» «ЮИТ Лентек».
Спрос на земли Фонда РЖС к концу 2015 года может вырасти на 6-8%. Об этом заявил гендиректор фонда РЖС Александр Браверман.
По его словам, сегодня некоторые застройщики покупают дисконтированные участки, пополняя свой земельный банк в расчете заработать на нем в будущем. Но по условиям фонда РЖС девелопер, получивший участок фонда на аукционе, должен застроить его в четко оговоренные аукционной документацией сроки и в оговоренных объемах, пишет «Коммерсант».
"Поэтому сейчас спрос на наши участки (даже с учетом того, что мы помогаем с подключением к сетям) не такой высокий. По нашим прогнозам, по итогам этого года спрос на площадки со стороны девелоперов увеличится всего на 6-8%", — сказал Браверман.
По его словам, сейчас фонд изучает возможность устанавливать стартовую цену на участки с учетом нижней и верхней границы стоимости, чего раньше не было.
Также предлагается при определении цены продажи построенного жилья учитывать текущие рыночные предложения по скидкам и ипотечным продуктам, это даст возможность гибче подходить к ценообразованию, что будет удобно и застройщику, добавил Браверман.
"Другая рекомендация — увеличить сроки экспозиции площадок", — сообщил также глава фонда РЖС. Он пояснил, что от объявления земельного аукциона до его проведения фондом устанавливался минимальный срок — месяц, но за этот срок в текущей экономической ситуации девелоперы не успевают изучить все возможные варианты застройки участка и получить кредит.