В строительство калининградского стадиона вложат 1,2 млрд рублей
Объявлены два конкурса на образование территории под стадион ЧМ-18 в Калининграде. Суммарная цена контрактов, по данным сайта госзакупок, составляет 1 млрд 280 млн рублей. Заказчик - ГОКУ "Региональное управление заказчика капитального строительства". Заявки принимаются до 13 и 14 июля, итоги подведут 17 и 20 июля 2015 года. Срок завершения работ – июль-сентябрь 2016 года.
Полный титул договоров - "Стадион чемпионата мира ФИФА в Калининграде, Солнечный бульвар». 2 этап. Образование территории с консолидацией грунтов на острове Октябрьском». Контракт стоимостью 921,5 млн рублей предусматривает образование территории площадью 33,8 га, ценой 359 млн рублей – территории в 20 га.
Объемы отсыпки – 1 633 374 м3 и 905 945 м3 соответственно. Высотная отметка территории - 2,6 м. Из зоны консолидации следует вынести газопровод высокого давления. Особое требование к участникам: песок непосредственно на строительную площадку должны доставлять специальные самосвалы Komatsu, адаптированные для передвижения по болотам.
Участники строительного рынка считают, что спрос и цены на первичном рынке уже никогда не вернутся к докризисному уровню. Такое мнение было высказано в ходе круглого стола «Строительный бизнес и город во время кризиса. Коррекция стратегий и проектов».
Так, генеральный директор ГК «Ханса» Олег Барков заявил, что «при тех кризисах быстро отскочили, цены восстановились, объемы поползли вверх. Сегодня так уже не получится. Никакого отскока не будет».
Отрицая «отскок», участники рынка имеют в виду, что не восстановится конъюнктура - упавший на 40% спрос и фактически замороженные 75% заявленных ранее жилищных проектов, пишет РБК. Однако в приводимых аргументах явственно просматриваются признаки системного кризиса отрасли.
«В какой-то момент произойдет насыщение рынка, - говорит генеральный директор ЗАО Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. - Не только деньги на рынке закончатся, поскольку доходы населения не растут, но физически люди закончатся, которым нужно жилье. Уже сейчас наблюдается перепроизводство. А на рынке аренды уже падают ставки».
Эксперты считают, что поддержать спрос могло бы снижение издержек застройщиков и, соответственно, если и не снижение цен, то хотя бы замедление их роста. Но многие участники рынка считают этот путь тупиковым. «Инвестирование в недвижимость становится все менее интересным даже для физических лиц, которым надо просто сохранить деньги», - уверен г-н Пашков.