В Ленобласти появится новый финский логистический комплекс
Финская компания «Телко Оу» и ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» на площадке ПМЭФ-2015 подписали соглашение о намерении строительства в индустриальном парке «Гринстейт» производственно-логистического комплекса.
Как сообщает пресс-служба 47-региона, финны намерены приобрести у компании «ЮИТ», также входящей в другой финский холдинг, земельный участок площадью 32,8 тысяч кв. м. для строительства логистического комплекса собственной лакокрасочной продукции. Предполагается, что основной договор о приобретении земельного участка под комплекс компании заключат до конца 2015 года. Подбор площадки для размещения компании «Телко Оу» осуществляло ГКУ «Агентство экономического развития Ленинградской области».
«Стало хорошей традицией подписывать на ПМЭФ соглашения по индустриальному парку «Гринстейт». Вот и сегодня мы продолжаем ее. Я рад, что компания « Телко Оу», одна из крупнейших, уже 15лет работающая на рынке Северо-Запада, в том числе в Ленинградской области, выбрала площадку именно в нашем регионе», — отметил присутствующий на церемонии подписания глава Ленобласти Александр Дрозденко.
Участники строительного рынка считают, что спрос и цены на первичном рынке уже никогда не вернутся к докризисному уровню. Такое мнение было высказано в ходе круглого стола «Строительный бизнес и город во время кризиса. Коррекция стратегий и проектов».
Так, генеральный директор ГК «Ханса» Олег Барков заявил, что «при тех кризисах быстро отскочили, цены восстановились, объемы поползли вверх. Сегодня так уже не получится. Никакого отскока не будет».
Отрицая «отскок», участники рынка имеют в виду, что не восстановится конъюнктура - упавший на 40% спрос и фактически замороженные 75% заявленных ранее жилищных проектов, пишет РБК. Однако в приводимых аргументах явственно просматриваются признаки системного кризиса отрасли.
«В какой-то момент произойдет насыщение рынка, - говорит генеральный директор ЗАО Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. - Не только деньги на рынке закончатся, поскольку доходы населения не растут, но физически люди закончатся, которым нужно жилье. Уже сейчас наблюдается перепроизводство. А на рынке аренды уже падают ставки».
Эксперты считают, что поддержать спрос могло бы снижение издержек застройщиков и, соответственно, если и не снижение цен, то хотя бы замедление их роста. Но многие участники рынка считают этот путь тупиковым. «Инвестирование в недвижимость становится все менее интересным даже для физических лиц, которым надо просто сохранить деньги», - уверен г-н Пашков.