Спрос на жилье не вернется к докризисному уровню
Участники строительного рынка считают, что спрос и цены на первичном рынке уже никогда не вернутся к докризисному уровню. Такое мнение было высказано в ходе круглого стола «Строительный бизнес и город во время кризиса. Коррекция стратегий и проектов».
Так, генеральный директор ГК «Ханса» Олег Барков заявил, что «при тех кризисах быстро отскочили, цены восстановились, объемы поползли вверх. Сегодня так уже не получится. Никакого отскока не будет».
Отрицая «отскок», участники рынка имеют в виду, что не восстановится конъюнктура - упавший на 40% спрос и фактически замороженные 75% заявленных ранее жилищных проектов, пишет РБК. Однако в приводимых аргументах явственно просматриваются признаки системного кризиса отрасли.
«В какой-то момент произойдет насыщение рынка, - говорит генеральный директор ЗАО Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. - Не только деньги на рынке закончатся, поскольку доходы населения не растут, но физически люди закончатся, которым нужно жилье. Уже сейчас наблюдается перепроизводство. А на рынке аренды уже падают ставки».
Эксперты считают, что поддержать спрос могло бы снижение издержек застройщиков и, соответственно, если и не снижение цен, то хотя бы замедление их роста. Но многие участники рынка считают этот путь тупиковым. «Инвестирование в недвижимость становится все менее интересным даже для физических лиц, которым надо просто сохранить деньги», - уверен г-н Пашков.
Долги за электроэнергию, газ, тепло и воду в России в мае достигли 566 миллиардов рублей. Больше всего потребители задолжали за электричество, и эта задолженность сильно выросла за последние месяцы.
Как отмечают в министерстве энергетики РФ, ситуация с неплатежами продолжает ухудшаться из-за осложнения экономического положения в стране. По состоянию на 14 мая 2015 года общая задолженность участников розничных рынков электрической энергии составила 208,8 миллиарда рублей, увеличившись с начала года на 54,1 миллиарда рублей.
Задолженность за газ на май составляет 163,3 миллиарда рублей, задолженность потребителей за тепловую энергию — 178,9 миллиарда рублей, задолженность за воду и услуги водоотведения перед организациями водопроводно-канализационного хозяйства — около 15 миллиардов рублей.
В Госдуму на рассмотрение уже внесен законопроект об укреплении платежной дисциплины потребителей энергоресурсов. В частности, для категории "неотключаемых" потребителей предлагается ввести механизм финансовых гарантий, пишет РИА «Новости». А в случае неисполнения ими своих обязательств по оплате электроэнергии предусмотрена возможность введения полного ограничения режима энергопотребления.
В случае дальнейшего невыполнения обязательств со стороны потребителей предлагается установить административную ответственность. Также предлагается увеличить размер неустойки за неоплату энергоресурсов до 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Для граждан неустойка будет применяться только со второго месяца просрочки, для остальных категорий потребителей – с первого дня просрочки оплаты.