Спрос на жилье не вернется к докризисному уровню
Участники строительного рынка считают, что спрос и цены на первичном рынке уже никогда не вернутся к докризисному уровню. Такое мнение было высказано в ходе круглого стола «Строительный бизнес и город во время кризиса. Коррекция стратегий и проектов».
Так, генеральный директор ГК «Ханса» Олег Барков заявил, что «при тех кризисах быстро отскочили, цены восстановились, объемы поползли вверх. Сегодня так уже не получится. Никакого отскока не будет».
Отрицая «отскок», участники рынка имеют в виду, что не восстановится конъюнктура - упавший на 40% спрос и фактически замороженные 75% заявленных ранее жилищных проектов, пишет РБК. Однако в приводимых аргументах явственно просматриваются признаки системного кризиса отрасли.
«В какой-то момент произойдет насыщение рынка, - говорит генеральный директор ЗАО Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. - Не только деньги на рынке закончатся, поскольку доходы населения не растут, но физически люди закончатся, которым нужно жилье. Уже сейчас наблюдается перепроизводство. А на рынке аренды уже падают ставки».
Эксперты считают, что поддержать спрос могло бы снижение издержек застройщиков и, соответственно, если и не снижение цен, то хотя бы замедление их роста. Но многие участники рынка считают этот путь тупиковым. «Инвестирование в недвижимость становится все менее интересным даже для физических лиц, которым надо просто сохранить деньги», - уверен г-н Пашков.
АО «ЗСД» заказывает для себя детский садик на Канонерском острове за 261,3 млн рублей. Заявки на конкурс принимаются до 25 июня, итоги подведут 1 июля 2015 года. Полный титул договора – «Выполнение ПИР и строительство объекта: «Дошкольное образовательное учреждение на 190 мест». Садик должен появиться на участке, расположенном по адресу Канонерский остров, 21, литера А. Срок выполнения работ, по данным сайта госзакупок - до 31 августа 2016 года.
Здание запланировано трехэтажным, с помещениями для дошкольников, воспитателей, бассейном, спортзалом. Также в проекте обязательной строкой прописаны мероприятия по исключению образования наледи и сосулек на кровле посредством применения противообледенительных устройств с нагревательными кабелями.
При необходимости следует предусмотреть установку шумозащитных экранов. В рамках подготовки территории предстоит разработать проект сноса существующего трехэтажного кирпичного здания бывшей школы.