Спрос на жилье не вернется к докризисному уровню
Участники строительного рынка считают, что спрос и цены на первичном рынке уже никогда не вернутся к докризисному уровню. Такое мнение было высказано в ходе круглого стола «Строительный бизнес и город во время кризиса. Коррекция стратегий и проектов».
Так, генеральный директор ГК «Ханса» Олег Барков заявил, что «при тех кризисах быстро отскочили, цены восстановились, объемы поползли вверх. Сегодня так уже не получится. Никакого отскока не будет».
Отрицая «отскок», участники рынка имеют в виду, что не восстановится конъюнктура - упавший на 40% спрос и фактически замороженные 75% заявленных ранее жилищных проектов, пишет РБК. Однако в приводимых аргументах явственно просматриваются признаки системного кризиса отрасли.
«В какой-то момент произойдет насыщение рынка, - говорит генеральный директор ЗАО Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. - Не только деньги на рынке закончатся, поскольку доходы населения не растут, но физически люди закончатся, которым нужно жилье. Уже сейчас наблюдается перепроизводство. А на рынке аренды уже падают ставки».
Эксперты считают, что поддержать спрос могло бы снижение издержек застройщиков и, соответственно, если и не снижение цен, то хотя бы замедление их роста. Но многие участники рынка считают этот путь тупиковым. «Инвестирование в недвижимость становится все менее интересным даже для физических лиц, которым надо просто сохранить деньги», - уверен г-н Пашков.
Квартиры в жилых комплексах «Капитал» и NEWПИТЕР теперь можно приобрести с помощью ипотеки Абсолют Банка сообщает компания «Строительный трест».
В список аккредитованных объектов Абсолют Банк включил лоты №4, 15 и 6 жилого комплекса «Капитал» в Кудрово, у станции метро «Улица Дыбенко», и третий лот жилого квартала NEWПИТЕР в пос. Новоселье, рядом с развязкой КАД и Красносельского шоссе.
Ипотека предоставляется по ставке – 11,5% – при первоначальном взносе всего в 20%. Согласно условиям предложенной программы, максимальная сумма кредита может составлять 8 млн рублей.
Кроме того, третий лот ЖК NEWПИТЕР также получил аккредитацию «Связь-Банка» и Газпромбанка. По условиям последнего, процентная ставка по ипотеке также может составлять всего 11,5% – правда, при первоначальном взносе от 50% и сроке кредитования до 7 лет.