Спрос на жилье не вернется к докризисному уровню
Участники строительного рынка считают, что спрос и цены на первичном рынке уже никогда не вернутся к докризисному уровню. Такое мнение было высказано в ходе круглого стола «Строительный бизнес и город во время кризиса. Коррекция стратегий и проектов».
Так, генеральный директор ГК «Ханса» Олег Барков заявил, что «при тех кризисах быстро отскочили, цены восстановились, объемы поползли вверх. Сегодня так уже не получится. Никакого отскока не будет».
Отрицая «отскок», участники рынка имеют в виду, что не восстановится конъюнктура - упавший на 40% спрос и фактически замороженные 75% заявленных ранее жилищных проектов, пишет РБК. Однако в приводимых аргументах явственно просматриваются признаки системного кризиса отрасли.
«В какой-то момент произойдет насыщение рынка, - говорит генеральный директор ЗАО Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. - Не только деньги на рынке закончатся, поскольку доходы населения не растут, но физически люди закончатся, которым нужно жилье. Уже сейчас наблюдается перепроизводство. А на рынке аренды уже падают ставки».
Эксперты считают, что поддержать спрос могло бы снижение издержек застройщиков и, соответственно, если и не снижение цен, то хотя бы замедление их роста. Но многие участники рынка считают этот путь тупиковым. «Инвестирование в недвижимость становится все менее интересным даже для физических лиц, которым надо просто сохранить деньги», - уверен г-н Пашков.
Директор Петербургского государственного бюджетного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» Алексей Дмитриев написал заявление об уходе.
Известно, что Дмитриев доработает до 15 июня этого года, после чего уходит на повышение. Сам Алексей Дмитриев подтвердил «Фонтанка.ру» эту информацию, однако не стал называть будущее место работы, сославшись, что «сейчас решаются процедурные вопросы». Заявление он написал 1 июня этого года.
Напомним, Дмитриев возглавил Центр с момента его основания в январе 2011 года. Структура занимается освобождением незаконно занятых земельных участков в Петербурге. В основном это торговые площади. Сегодня в Центре работает 94 сотрудника. Учреждению также переданы функции переоформления земельных участков, инвентаризация, экспертиза. Бюджет Центра в 2015 году – 119 млн рублей.
Источник в комитете имущественных отношений сообщил, что на освободившуюся должность рассматривается кандидатура бывшего сотрудника Центра Сергея Камелькова.