Спрос на жилье не вернется к докризисному уровню
Участники строительного рынка считают, что спрос и цены на первичном рынке уже никогда не вернутся к докризисному уровню. Такое мнение было высказано в ходе круглого стола «Строительный бизнес и город во время кризиса. Коррекция стратегий и проектов».
Так, генеральный директор ГК «Ханса» Олег Барков заявил, что «при тех кризисах быстро отскочили, цены восстановились, объемы поползли вверх. Сегодня так уже не получится. Никакого отскока не будет».
Отрицая «отскок», участники рынка имеют в виду, что не восстановится конъюнктура - упавший на 40% спрос и фактически замороженные 75% заявленных ранее жилищных проектов, пишет РБК. Однако в приводимых аргументах явственно просматриваются признаки системного кризиса отрасли.
«В какой-то момент произойдет насыщение рынка, - говорит генеральный директор ЗАО Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. - Не только деньги на рынке закончатся, поскольку доходы населения не растут, но физически люди закончатся, которым нужно жилье. Уже сейчас наблюдается перепроизводство. А на рынке аренды уже падают ставки».
Эксперты считают, что поддержать спрос могло бы снижение издержек застройщиков и, соответственно, если и не снижение цен, то хотя бы замедление их роста. Но многие участники рынка считают этот путь тупиковым. «Инвестирование в недвижимость становится все менее интересным даже для физических лиц, которым надо просто сохранить деньги», - уверен г-н Пашков.
Управление экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД по Петербургу и ЛО и ГСУ СК РФ по Петербургу 9 мая начали реализацию материалов по уголовному делу о хищении бюджетных средств. Дело касается реконструкции здания спорткомплекса в Приморском районе.
По информации «Фонтанка.ру», в уголовном деле, возбужденном по статье 30, 159 части четвертой – «покушение на мошенничество в особо крупном размере» исследуется, как в 2013 году подрядчик предоставила в МИФНС № 17 Петербурга фиктивную декларацию на возмещение 48 миллионов рублей за выполненные работы по реконструкции здания торгово-спортивного комплекса в поселке Горская-Александровская Приморского района.
Однако, при проведении камеральной проверки сотрудниками налоговой инспекции было установлено, что заявленные работы фактически не выполнялись.
В Следственном комитете Петербурга, предполагается задержание пяти фигурантов этого дела.