Спрос на жилье не вернется к докризисному уровню
Участники строительного рынка считают, что спрос и цены на первичном рынке уже никогда не вернутся к докризисному уровню. Такое мнение было высказано в ходе круглого стола «Строительный бизнес и город во время кризиса. Коррекция стратегий и проектов».
Так, генеральный директор ГК «Ханса» Олег Барков заявил, что «при тех кризисах быстро отскочили, цены восстановились, объемы поползли вверх. Сегодня так уже не получится. Никакого отскока не будет».
Отрицая «отскок», участники рынка имеют в виду, что не восстановится конъюнктура - упавший на 40% спрос и фактически замороженные 75% заявленных ранее жилищных проектов, пишет РБК. Однако в приводимых аргументах явственно просматриваются признаки системного кризиса отрасли.
«В какой-то момент произойдет насыщение рынка, - говорит генеральный директор ЗАО Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. - Не только деньги на рынке закончатся, поскольку доходы населения не растут, но физически люди закончатся, которым нужно жилье. Уже сейчас наблюдается перепроизводство. А на рынке аренды уже падают ставки».
Эксперты считают, что поддержать спрос могло бы снижение издержек застройщиков и, соответственно, если и не снижение цен, то хотя бы замедление их роста. Но многие участники рынка считают этот путь тупиковым. «Инвестирование в недвижимость становится все менее интересным даже для физических лиц, которым надо просто сохранить деньги», - уверен г-н Пашков.
Дмитрий Новиков назначен исполняющим обязанности директора Фонда – регионального оператора капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Петербурга.
17 июня состоялось внеплановое совещание Попечительского совета некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и Совета Фонда. На повестку дня был вынесен вопрос о назначении исполняющего обязанности генерального директора Фонда.
В совместном заседании приняли участие председатель Попечительского совета - вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин, председатель Совета Фонда - председатель Жилищного комитета Валерий Шиян, члены Попечительского совета и члены Совета Фонда.
Временно исполняющего обязанности выбирали на альтернативной основе из трех кандидатов, представленных Жилищным комитетом. По итогам состоявшегося голосования большинством голосов исполняющим обязанности директора Фонда – регионального оператора капитального ремонта общего имущества МКД назначен Дмитрий Новиков.
Бывший директор Фонда Дмитрий.Локтаев, сложивший полномочия 16 июня, в течение 2-х недель передаст дела врио. директора Фонда. В дальнейшем кандидат на должность генерального директора Фонда будет определен на конкурсной основе уполномоченным ИОГВ – Жилищным комитетом, сообщает пресс - служба вице -губернатора Игоря Албина. Предположительно конкурс может состояться в июле – августе текущего года.