Эксперт: Цены на жилье в Москве прекратят бурный рост, но и падать не будут
Цены на жилую недвижимость в Москве исчерпали потенциал быстрого роста, но и причин для их падения нет, считает главный финансовый директор одного из крупнейших российских девелоперов группы «ПИК» Евгений Лунеев. «В конце 2007 г. правительство Москвы выкупило у застройщиков большие объемы жилья на социальные нужды, благодаря чему они получили значительный кэш и спокойно вошли в 2008 г. Большого предложения готового жилья в массовом секторе я не вижу», - заявил он, выступая на конференции Russia Investment Roadshow в Лондоне, передает ИА Интерфакс.
По словам Е.Лунеева, в марте-апреле в Москве наблюдался рост цен на 5-10%. Это традиционный для этого периода всплеск: люди получили бонусы за 2007 г. и вложили деньги в недвижимость. «Я не вижу сценария, при котором цены на недвижимость стали бы падать. Я бы не ожидал ни падения, ни критичного роста», - сказал он.
Если Москва, по словам Е.Лунеева, потенциал роста цен во многом «отбила», то такие города как Пермь, Калининград, Нижний Новгород и Ростов-на-Дону сейчас показывают потенциал роста 20-40% в год.
Об этом сообщил на конференции, организованной «Союзпетростроем» в рамках форума «Интерстройэкспо-2008», заместитель директора ЗАО «Петербургский НИПИ Град» Владимир Аврутин. Необходимость установления нового порядка выдачи временных регламентов застройки (ВРЗ), по его словам, обусловлена работой, которая проводится в результате внесений изменений в закон о Генеральном плане Санкт-Петербурга. Изменения вносятся в проект Правил землепользования и застройки, на основе которого разрабатываются ВРЗ.
При этом, как полагает В.Аврутин, в преддверии выхода приказа, в процессе выдачи ВРЗ может возникнуть небольшая пауза.
Работа по внесению изменений в проект правил земелепользования и застройки, прошедшего процедуру общественных слушаний, скорее всего, будет поручена разработчику проекта – ЗАО «Петербургский НИПИ Град». «В настоящий момент контракт с нами еще не заключен, - уточнил замдиректора института. - Однако работа по подготовке изменений правил уже ведется. Этому вопросу было посвящено несколько заседаний КГА».