Спрос на новостройки в Москве упал на 30%
Спрос на рынке первичной жилой недвижимости Москвы сократился примерно на 30% по сравнению с концом 2014 года, сообщила заместитель гендиректора концерна "Крост" Марина Резвова.
По ее словам, в ноябре-декабре 2014 года, когда происходили колебания курсов валют, девелоперы отмечали большой рост продаж. "Сегодня спрос на 30% ниже, чем в четвертом квартале прошлого года", — сказала Резвова.
При этом она подчеркнула, что спрос в настоящее время находится на приемлемом уровне, пишет РИА "Новости".
Гендиректор компании "Домус финанс" Евгений Сандлер в свою очередь заметил, что многое будет зависеть от макроэкономических факторов, и если не будет никаких "шоков", то уровень продаж на первичном рынке Москвы осенью может быть сопоставим с мартом-апрелем текущего года. Он предположил, рост цен на жилую недвижимость может быть сопоставим с уровнем инфляции.
В период экономической нестабильности традиционно освобождается много торговых площадей. По оценкам экспертов, наиболее высокие темпы развития в текущих условиях показывают продуктовые сети.
«Для продуктового ритейла доступны менее высокие ставки аренды, чем для других операторов. Однако в кризисное время данный сегмент более устойчив. Это выгодно тем владельцам недвижимости, которые хотят получать стабильный доход», - объясняет Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью Агентства развития и исследований в недвижимости «АРИН».
Гипермаркеты, как правило, арендуют помещения в составе торговых центров. «Продуктовые сети рассматривают лучшие торговые центры, которые имеют хорошее местоположение и высокий покупательский трафик», - комментирует Екатерина лапина.
Продуктовым ритейлом Петербурга востребован и формат «у дома». В спальных районах ставки для продуктового ритейла на площади до 300 кв. м. составляют до 2 тыс. руб. за кв. м, от 300 до 500 кв. м. – 1,2-1,6 тыс. руб. за кв. м. В спальных районах ликвидные помещения расположены на первых этажах жилы домов или в пристроенных к ним зданиях. В трудно доступных или мало населенных кварталах цена помещений до 500 кв. м. может варьироваться в диапазоне до 1,1 тыс. рыб за кв. м.