Продуктовый ритейл демонстрирует рост
В период экономической нестабильности традиционно освобождается много торговых площадей. По оценкам экспертов, наиболее высокие темпы развития в текущих условиях показывают продуктовые сети.
«Для продуктового ритейла доступны менее высокие ставки аренды, чем для других операторов. Однако в кризисное время данный сегмент более устойчив. Это выгодно тем владельцам недвижимости, которые хотят получать стабильный доход», - объясняет Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью Агентства развития и исследований в недвижимости «АРИН».
Гипермаркеты, как правило, арендуют помещения в составе торговых центров. «Продуктовые сети рассматривают лучшие торговые центры, которые имеют хорошее местоположение и высокий покупательский трафик», - комментирует Екатерина лапина.
Продуктовым ритейлом Петербурга востребован и формат «у дома». В спальных районах ставки для продуктового ритейла на площади до 300 кв. м. составляют до 2 тыс. руб. за кв. м, от 300 до 500 кв. м. – 1,2-1,6 тыс. руб. за кв. м. В спальных районах ликвидные помещения расположены на первых этажах жилы домов или в пристроенных к ним зданиях. В трудно доступных или мало населенных кварталах цена помещений до 500 кв. м. может варьироваться в диапазоне до 1,1 тыс. рыб за кв. м.
Банк DeltaCredit предоставит ипотечные кредиты на три жилых комплекса компании Normann – «Три апельсина», «Десяткино» и I очередь «На Заречной».
Банк предоставит ипотечные кредиты с господдержкой по ставке 11,5% годовых. Максимальный срок кредитования составляет 25 лет.
Напомним, ЖК «Три апельсина», как и ЖК «На Заречной», компания реализует в Парголово. Срок сдачи I очереди комплекса «Три апельсина» запланирован на IV квартал 2015 года, II очереди – на I квартал 2016 года. I очередь «На Заречной» планируется сдать в IV квартале 2017 года.
ЖК «Десяткино» возводится во Всеволожском районе Ленобласти. Срок сдачи I очереди – II квартал 2015 года, II очереди – IV квартал 2015 года.