Девелоперам придется согласовывать архитектурный облик новостроек
Девелоперам придется согласовывать архитектурный облик всех новостроек со специалистами Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга. Соответствующий законопроект депутатыт планируют принять в первом чтении на заседании Комиссии ЗакС по городскому хозяйству.
Порядок согласования еще предстоит разработать, пишет bn.ru.
Напомним, что в конце 2014 года петербургский ЗакС принял закон, позволяющий избежать появления в Северной столице градостроительных ошибок. Согласно документу, отклонения от установленных режимов зон охраны будут возможны лишь для сооружений, признанных объектами особой ценности. Их перечень будет закрытым, и они должны находиться исключительно в государственной собственности. В список входит всего лишь 14 видов объектов.
Объем продаж новостроек у девелоперов снизился в пределах 40%, сообщает пресс – служба компании «Главстрой-СПб».
По данным аналитического центра компании, первые 6 месяцев 2015 года на рынке недвижимости Санкт-Петербурга говорят о том, что острая фаза кризиса закончилась – громких банкротств нет, покупатели стали чувствовать себя более уверенно, продажи постепенно восстанавливаются. В первую очередь, этому способствует запущенная в марте текущего года госпрограмма субсидирования ипотеки. Однако говорить о стабилизации ситуации пока преждевременно.
За январь-май 2015 года в связи с существенным сокращением спроса количество вновь выведенного на рынок предложения сократилось вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. Наибольший спрос сегодня сохраняется в объектах, имеющих удачное расположение, доступную цену квадратного метра и интересные планировочные решения квартир. В черте города представляют интерес локации, имеющие высокий потенциал развития- Юнтолово, Каменка, Лахта, Парнас.
По прогнозам «Главстрой-СПб», только после стабилизации экономической ситуации, начала роста доходов населения и возвращения спроса к традиционным показателям покупатели снова обратят внимание на двух- и трехкомнатные квартиры. Поэтому увеличение спроса на крупногабаритное жилье возможно, начиная с 2017 года.
Петр Буслов, руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб» отметил, что риск «заморозки» строек сегодня минимален. "Девелоперы обеспечили себе хорошую финансовую «подушку безопасности», поэтому сокращение спроса в пределах 40% не нанесло серьезный удар по текущим продажам компаний».