Продать квартиру на «вторичке» мешают амбиции
Завышенная цена объекта, переоцененный ремонт и общее состояние квартиры, грязный подъезд и неправильные объявления о продаже – основные ошибки продавцов недвижимости на вторичном рынке.
Как отмечают в компании Est-a-Tet, в настоящее время главный инструмент формирования спроса на объект вторичного рынка – это адекватное ценообразование. Однако многие продавцы не готовы снижать цены до рыночной стоимости своих объектов, считая его “просто уникальным”. В результате, квартиры таких собственников “висят” и ими никто не интересуется.
Среди распространенных ошибок - переоценённый ремонт жилья. Многие из них считают, что вполне разумно «накинуть цену» за, например, дорогую итальянскую кухню, купленную пять лет назад. Впечатление о недвижимости так же может испортить грязный подъезд, а неправильно составленное объявление о продаже не привлечет покупателя.
«Пока на вторичном рынке по условиям ипотечного кредитования ставки находятся на уровне в среднем 13,5% и остаются выше по сравнению со ставками в сегменте новостроек, ситуация на регулярном рынке скорее всего не изменится. Когда ставки по ипотеке на “вторичку” сравняются или хотя бы приблизятся к первичному рынку, можно ожидать оживления. В ближайшее время экономисты предсказывают “плавающий” курс рубля, поэтому откладывать продажу нет смысла, непонятно когда и в каком виде настанут эти ожидаемые “лучшие» времена”. Успешно продать квартиру на вторичном рынке можно и в такой ситуации, главное не допускать серьезных ошибок и прислушиваться к советам специалистов», – добавила руководитель отдела вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Светлана Турбина.
В арбитражный суд Петербурга и Ленобласти направлен иск о банкротстве ЗАО "Строительная Консалтинговая Компания "Петербург". Истцом является территориальное подразделение ФНС. Сумма задолженности не уточняется, однако за последние 3 года претензии налоговики к организации предъявляли неоднократно.
СКК «Петербург» специализируется на реставрации исторических зданий, выполнении сложных монтажных работ на данных объектах. Активно участвовала в конкурсах по госзаказу до 2010 года. Количество подрядных работ уменьшилось после скандала с Музеем истории религии. В 2008 году с госучреждением «Петербург» заключил тендер на установку вентиляционного оборудования. Через два года представители УФСБ выявили в проведенном конкурсе признаки мошенничества. Руководство музея и глава СКК «Петербург» Роман Жуйков стали фигурантами уголовного дела.
Также в настоящее время Роман Жуйков сам судится СКК «Петербург». Бизнесмен требует проведения собрания акционеров компании.