В 2017 году в Москве не введут ни одного БЦ класса А
Объем свободных площадей в сегменте класса А в 2016 году в Москве уменьшится до 21-22%, а в 2017 году до 15-17% , сообщают эксперты CBRE.
В 2016-2017 годах арендаторы класса А столкнутся с ограниченным выбором новых бизнес-центров. Строительство новых офисных объектов остается под влиянием высоких процентных ставок и относительно низкой готовности банков кредитовать новые проекты. В 2016 году будет введено два бизнес-центра класса А общей арендуемой площадью 165 000 кв. м, в 2017 году – ни одного.
По оценке экспертов компании, пиковых значений в офисном сегменте класса А (27%) вакансия достигнет в конце 2015 года, когда будет введено дополнительно 570 000 кв. м офисных площадей. Но в 2016 - 2017 годах вакансия в классе А начнет снижаться под влиянием крайне ограниченного предложения с перспективой достичь уровня в 15% (730 000 кв. м) на конец периода.
В течение ближайших двух - трех лет офисный рынок Москвы ждет крайне ограниченный выбор новых офисных объектов. Объекты Москва-Сити и бизнес-парки станут единственными готовыми решениями для пользователей площадью более 20 000 кв. м.
В течение второй половины 2015 - 2017 годов с рынка «уйдут» не менее 0,7 млн. кв. м. Объем поглощения офисных площадей класса А может превысить 250 000 кв. м в год. "При условии стабилизации курса рубля и отсутствия других негативных событий во II квартале 2015 году арендные ставки на офисные помещения класса А закончат падение и в III – IV кварталах будет наблюдаться их стабильная динамика", - добаили в компании.
С 1 июля в Петербурге вырастут тарифы на электроэнергию. Повышение составит 12%, заявил председатель комитета по тарифам Дмитрий Коптин.
«С 1 мая уже увеличилась ставка по содержанию сетей на 21%, по конечным потребителям с двуставочными тарифами в итоге рост платежей составил 5%. Предусмотрено плановое повышение с июля. Пока заложено увеличение на 12% по всем потребителям», – цитирует слова главы комитета dp.ru.
По словам чиновника, ОАО «Ленэнерго» обратилось в Федеральную службу по тарифам с просьбой увеличить с июля тарифы на 50%, но комитет выступает против повышения выше 12%.
Кроме того, председатель комитета рассказал, что с 1 июня изменятся тарифы по содержанию многоквартирных домов. Стоимость услуг по обслуживанию домов аварийными службами вырастет на 6,7%, по подготовке домов к лету или зиме на 22%, по уборке дворов на 18,6%, по очистке мусоропроводов на 15,6%, по содержанию имущества многоквартирного дома на 1,3%, а за уборку лестниц теперь придется платить на 15,9% больше. При этом услуги по содержанию и ремонту домофона подешевеют на 64,2%, обслуживание общедомовых узлов учета – на 72,8%.