В 2017 году в Москве не введут ни одного БЦ класса А
Объем свободных площадей в сегменте класса А в 2016 году в Москве уменьшится до 21-22%, а в 2017 году до 15-17% , сообщают эксперты CBRE.
В 2016-2017 годах арендаторы класса А столкнутся с ограниченным выбором новых бизнес-центров. Строительство новых офисных объектов остается под влиянием высоких процентных ставок и относительно низкой готовности банков кредитовать новые проекты. В 2016 году будет введено два бизнес-центра класса А общей арендуемой площадью 165 000 кв. м, в 2017 году – ни одного.
По оценке экспертов компании, пиковых значений в офисном сегменте класса А (27%) вакансия достигнет в конце 2015 года, когда будет введено дополнительно 570 000 кв. м офисных площадей. Но в 2016 - 2017 годах вакансия в классе А начнет снижаться под влиянием крайне ограниченного предложения с перспективой достичь уровня в 15% (730 000 кв. м) на конец периода.
В течение ближайших двух - трех лет офисный рынок Москвы ждет крайне ограниченный выбор новых офисных объектов. Объекты Москва-Сити и бизнес-парки станут единственными готовыми решениями для пользователей площадью более 20 000 кв. м.
В течение второй половины 2015 - 2017 годов с рынка «уйдут» не менее 0,7 млн. кв. м. Объем поглощения офисных площадей класса А может превысить 250 000 кв. м в год. "При условии стабилизации курса рубля и отсутствия других негативных событий во II квартале 2015 году арендные ставки на офисные помещения класса А закончат падение и в III – IV кварталах будет наблюдаться их стабильная динамика", - добаили в компании.
С 3 июня в Санкт-Петербурге начинается ремонт дорожного покрытия на Московском проспекте, от Обводного канала до площади Победы. Работы будут выполняться в условиях сохранения движения транспорта с частичными ограничениями. В полном объёме ремонт покрытия на Московском проспекте планируется завершить до 1 сентября.
Как сообщили в КРТИ, работы будут выполняться в 3 этапа. Первым отремонтируют участок Московского проспекта от Обводного канала до ул. Решетникова (с завершением работ 15 июня).
С 16 по 21 июня планируется приостановка работ в связи с проведением Петербургского Международного Экономического Форума. В указанный период все ограничения, связанные с ремонтом, будут сняты.
Затем ремонтные работы начнутся на участке Московского проспекта от ул. Решетникова до ул. Кузнецовской (работы продлятся с 22 июня по 5 июля), а также участок до ул. Гастелло и ул. Фрунзе (с завершением работ 5 июля).
С 19 по 27 июля планируется приостановка работ в связи с проведением жеребьёвки ЧМ по футболу 2018 года. В указанный период все ограничения, связанные с ремонтом, также будут сняты.
И третьим этапом отремонтируют участок Московского проспекта от Кузнецовской ул. до Площади Победы (работы продлятся с конца июля по 1 сентября).
В период проведения дорожно-ремонтных работ движение автотранспорта будет осуществляться с ограничениями. Работы по ремонту Московского проспекта планируется выполнять только в дневное время с 8-00 до 22-00.