Потребительский сектор – лидер спроса на офисы
Компании потребительского рынка и сферы услуг арендовали и приобрели 31% офисных помещений в I квартале, сообщают эксперты.
На снижающемся рынке офисной недвижимости интерес к аренде и покупке помещений показал невысокие результаты: с начала 2015 года было поглощено 102 800 кв.м, что на 45% ниже результатов аналогичного периода 2014 года. При этом объем введенной офисной недвижимости в I квартале 2015 года увеличился на 50% в сравнении с началом 2014 года. Аналитики Praedium изучили отраслевую структуру спроса на офисную недвижимость и отметили тенденцию к неожиданному росту некоторых секторов.
Наибольшая доля купленной и арендованной недвижимости пришлась на компании потребительского сектора и сферы услуг: 31% от совокупного спроса. В аналогичный период прошлого года компании данного сегмента получили долю в 25%, а по итогам 2014 года – всего 13%.
Остальные сектора проявляли примерно одинаковую активность на рынке, за исключением существенно уменьшившего свою долю энергетического сектора (всего 9%). Напомним, что по итогам 2014 года доля таких компаний в общей структуре спроса составила 22%.
«Мы наблюдаем смену профиля арендаторов: потребительский сектор и услуги действительно стали искать новые помещения активнее на фоне общего замедления других компаний. К примеру, одним из многообещающих лидеров прошлого года был сектор IT, но сейчас аппетиты высокотехнологичных компаний стали умеренными: всего 16% от общего спроса» - добавил директор департамента офисной недвижимости компании Praedium Роман Щербак.
Как отмечают в компании, спрос покажет иные результаты уже по итогам II квартала 2015 года: вероятнее всего, активность проявят энергетические компании и государственный сектор.
По программе субсидирования процентной ставки ипотечных кредитов до 12% годовых по состоянию на 1 июня 2015 года было выдано 30 тыс. кредитов на сумму 52 млрд. руб. Об этом сообщила заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Наталья Антипина 4 июня на III Всероссийском совещании по развитию жилищного строительства.
Наталья Антипина отметила, что лимиты средств по программе субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам в размере 400 млрд руб. были распределены между 40 кредитными организациями, в том числе региональными, сообщает пресс -с лужба Минстроя.
«По состоянию на 1 июня 2015 года выдано уже более 30 тыс. кредитов на сумму 52 млрд. руб.», - уточнила замминистра. Кроме того, подано около 111 тыс. заявлений на сумму 214 млрд. руб., причем большая их часть - уже одобренные заявки, отметила замглавы ведомства.
По словам Натальи Антипиной, благодаря программе субсидирования стимулируется спрос на рынке недвижимости, что должно позволить избежать резкого падения объема ввода жилья. Ссылаясь на данные Росстата, замминистра обратила внимание, что за четыре месяца текущего года было построено 23,4 млн кв. м жилья - на 28,4% больше, чем за аналогичный период 2014 года.