Потребительский сектор – лидер спроса на офисы
Компании потребительского рынка и сферы услуг арендовали и приобрели 31% офисных помещений в I квартале, сообщают эксперты.
На снижающемся рынке офисной недвижимости интерес к аренде и покупке помещений показал невысокие результаты: с начала 2015 года было поглощено 102 800 кв.м, что на 45% ниже результатов аналогичного периода 2014 года. При этом объем введенной офисной недвижимости в I квартале 2015 года увеличился на 50% в сравнении с началом 2014 года. Аналитики Praedium изучили отраслевую структуру спроса на офисную недвижимость и отметили тенденцию к неожиданному росту некоторых секторов.
Наибольшая доля купленной и арендованной недвижимости пришлась на компании потребительского сектора и сферы услуг: 31% от совокупного спроса. В аналогичный период прошлого года компании данного сегмента получили долю в 25%, а по итогам 2014 года – всего 13%.
Остальные сектора проявляли примерно одинаковую активность на рынке, за исключением существенно уменьшившего свою долю энергетического сектора (всего 9%). Напомним, что по итогам 2014 года доля таких компаний в общей структуре спроса составила 22%.
«Мы наблюдаем смену профиля арендаторов: потребительский сектор и услуги действительно стали искать новые помещения активнее на фоне общего замедления других компаний. К примеру, одним из многообещающих лидеров прошлого года был сектор IT, но сейчас аппетиты высокотехнологичных компаний стали умеренными: всего 16% от общего спроса» - добавил директор департамента офисной недвижимости компании Praedium Роман Щербак.
Как отмечают в компании, спрос покажет иные результаты уже по итогам II квартала 2015 года: вероятнее всего, активность проявят энергетические компании и государственный сектор.
С 1 июля в Петербурге вырастут тарифы на электроэнергию. Повышение составит 12%, заявил председатель комитета по тарифам Дмитрий Коптин.
«С 1 мая уже увеличилась ставка по содержанию сетей на 21%, по конечным потребителям с двуставочными тарифами в итоге рост платежей составил 5%. Предусмотрено плановое повышение с июля. Пока заложено увеличение на 12% по всем потребителям», – цитирует слова главы комитета dp.ru.
По словам чиновника, ОАО «Ленэнерго» обратилось в Федеральную службу по тарифам с просьбой увеличить с июля тарифы на 50%, но комитет выступает против повышения выше 12%.
Кроме того, председатель комитета рассказал, что с 1 июня изменятся тарифы по содержанию многоквартирных домов. Стоимость услуг по обслуживанию домов аварийными службами вырастет на 6,7%, по подготовке домов к лету или зиме на 22%, по уборке дворов на 18,6%, по очистке мусоропроводов на 15,6%, по содержанию имущества многоквартирного дома на 1,3%, а за уборку лестниц теперь придется платить на 15,9% больше. При этом услуги по содержанию и ремонту домофона подешевеют на 64,2%, обслуживание общедомовых узлов учета – на 72,8%.