Потребительский сектор – лидер спроса на офисы
Компании потребительского рынка и сферы услуг арендовали и приобрели 31% офисных помещений в I квартале, сообщают эксперты.
На снижающемся рынке офисной недвижимости интерес к аренде и покупке помещений показал невысокие результаты: с начала 2015 года было поглощено 102 800 кв.м, что на 45% ниже результатов аналогичного периода 2014 года. При этом объем введенной офисной недвижимости в I квартале 2015 года увеличился на 50% в сравнении с началом 2014 года. Аналитики Praedium изучили отраслевую структуру спроса на офисную недвижимость и отметили тенденцию к неожиданному росту некоторых секторов.
Наибольшая доля купленной и арендованной недвижимости пришлась на компании потребительского сектора и сферы услуг: 31% от совокупного спроса. В аналогичный период прошлого года компании данного сегмента получили долю в 25%, а по итогам 2014 года – всего 13%.
Остальные сектора проявляли примерно одинаковую активность на рынке, за исключением существенно уменьшившего свою долю энергетического сектора (всего 9%). Напомним, что по итогам 2014 года доля таких компаний в общей структуре спроса составила 22%.
«Мы наблюдаем смену профиля арендаторов: потребительский сектор и услуги действительно стали искать новые помещения активнее на фоне общего замедления других компаний. К примеру, одним из многообещающих лидеров прошлого года был сектор IT, но сейчас аппетиты высокотехнологичных компаний стали умеренными: всего 16% от общего спроса» - добавил директор департамента офисной недвижимости компании Praedium Роман Щербак.
Как отмечают в компании, спрос покажет иные результаты уже по итогам II квартала 2015 года: вероятнее всего, активность проявят энергетические компании и государственный сектор.
Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин дал поручения курируемым органам исполнительной власти по пресечению незаконной перестройки выявленного объекта культурного наследия «Особняк А.В. Каншина».
Здание расположено в Кузнечном переулке, д. 2-4, литер Б. В настоящее время в нем, без разрешительных документов идет надстройка флигелей, устройство новых лестничных клеток, частичный снос несущих стен, обшивка стен гипсокартоном, уничтожение дворовой постройки.
Председатель Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Сергей Макаров сообщил о том, что работы на особняке выполнены в отсутствие письменного разрешения КГИОП, согласованной проектной документации, без положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы о возможности проведения таких работ, пишет bn.ru. В отношении собственника здания - индивидуальной предпринимательницы - было составлено несколько протоколов об административном правонарушении. Соответствующие материалы направлены для рассмотрения в Куйбышевский районный суд Петербурга.
По словам Сергея Макарова, в первых числах июня правовым актом особняк А.В. Каншина будет включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, и вопросы его охраны и реставрации будут решаться с учетом требований законодательства.