Потребительский сектор – лидер спроса на офисы
Компании потребительского рынка и сферы услуг арендовали и приобрели 31% офисных помещений в I квартале, сообщают эксперты.
На снижающемся рынке офисной недвижимости интерес к аренде и покупке помещений показал невысокие результаты: с начала 2015 года было поглощено 102 800 кв.м, что на 45% ниже результатов аналогичного периода 2014 года. При этом объем введенной офисной недвижимости в I квартале 2015 года увеличился на 50% в сравнении с началом 2014 года. Аналитики Praedium изучили отраслевую структуру спроса на офисную недвижимость и отметили тенденцию к неожиданному росту некоторых секторов.
Наибольшая доля купленной и арендованной недвижимости пришлась на компании потребительского сектора и сферы услуг: 31% от совокупного спроса. В аналогичный период прошлого года компании данного сегмента получили долю в 25%, а по итогам 2014 года – всего 13%.
Остальные сектора проявляли примерно одинаковую активность на рынке, за исключением существенно уменьшившего свою долю энергетического сектора (всего 9%). Напомним, что по итогам 2014 года доля таких компаний в общей структуре спроса составила 22%.
«Мы наблюдаем смену профиля арендаторов: потребительский сектор и услуги действительно стали искать новые помещения активнее на фоне общего замедления других компаний. К примеру, одним из многообещающих лидеров прошлого года был сектор IT, но сейчас аппетиты высокотехнологичных компаний стали умеренными: всего 16% от общего спроса» - добавил директор департамента офисной недвижимости компании Praedium Роман Щербак.
Как отмечают в компании, спрос покажет иные результаты уже по итогам II квартала 2015 года: вероятнее всего, активность проявят энергетические компании и государственный сектор.
В минувшие выходные в Ледовом дворце состоялась 56-я выставка «Жилищный проект». На ней было представлено более 300 экспонентов, прошло свыше 100 мероприятий, было организовано шесть автобусных туров по новостройкам. Организаторы выставки отмечают высокий интерес посетителей.
В экспозиции приняли участие ведущие застройщики, агентства недвижимости, банки, лидеры рынка загородного домостроения, юридические и страховые организации.
С приветственным словом к гостям и участникам выставки обратился Павел Созинов, член Регионального штаба Общероссийского Народного Фронта в Санкт-Петербурге, руководитель Центра социально-экономического мониторинга «Общественный контроль». Павел Созинов отметил, что выставка «Жилищный проект» остается значимым и актуальным событием для граждан. Участники мероприятий «Жилпроекта» получают необходимую информацию по рынку недвижимости, что помогает в выборе нового жилья. В целях улучшении жилищных условий и решении жилищных проблем граждан работает и Народный Фронт, проводя мониторинг выполнения поручений Президента России, взаимодействуя с представителями органов государственной власти.
Директор СПб ГБУ «Горжилобмен» Сергей Филимонов также подчеркнул своевременность проведения мероприятия, указав, что информация, полученная на «Жилпроекте», помогает гражданам обезопасить покупку жилья от рисков и тем самым способствует безопасному приобретению недвижимости, что сегодня как никогда актуально.
Уже стало хорошей традицией работа юристов Центра социально-экономического мониторинга «Общественный контроль», которые на отдельном стенде оказывали консультативную помощь горожанам - посетителям «Жилищного проекта», помогая решать их жилищные вопросы.
Газета «Строительный Еженедельник» и портал «АСН-инфо» выступили стратегическими медиа-партнерами мероприятия.