Группа БИН приобрела "PNK-Чехов"
Группа БИН приобрела индустриальный парк "PNK-Чехов", расположенный в Московской области.
Объем складской недвижимости в портфеле группы БИН превысил 2,2 млн кв. м. После того как компания купила почти весь индустриальный парк «PNK-Чехов» (приобретено 337 тыс кв. м, а общая площадь составляет 398 тыс. кв. м), пишет РБК.
Сумма сделки могла составить около $220 млн при ставке капитализации (показатель, рассчитываемый как соотношение стоимости имущества бизнеса к генерируемому им доходу) около 12,5–13%, говорит управляющий партнер Capital Global Partners Светлана Кара. Таким образом, инвестор может окупить вложенные средства за счет денежного потока от аренды на 7,5–8 лет.
Группа БИН — один из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости. Ей принадлежит логистический паркв «Северное Домодедово». В 2013 году группа купила компанию MLP, которая владеет и управляет 730 000 кв. м недвижимости в России и на Украине, сумма сделки оценивалась в $700 млн.
В жилом квартале «Янила Кантри», который ЗАО «Ленстройтрест» возводит в пос. Янино Всеволожского района Ленинградской области, начались работы по озеленению территории.
Как сообщили в компании, за первые три недели на территории квартала высажено около 3 тыс. кустарников и деревьев. Более высокорослые деревья будущего парка –сосны и ели будут высаживаться ближе к зиме. Сообщается, что площадь парка составляет около 7 га.
Жилой квартал «Янила Кантри» включает в себя не только жилые дома, но и необходимую инфраструктуру. Для жителей квартала будут построены детские и спортивные площадки, беговые и велодорожки, роллердром и большой стадион. Для маленьких жителей квартала будут функционировать три государственных и один частный детский сад, а для детей школьного возраста – школа на 850 мест. В первую очередь жилого квартала «Янила Кантри» входят восемь домов на 965 квартир. Сдача первой очереди планируется в сентябре 2015 года.