«Квадрат» дешевого жилья подорожал
Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках эконом-класса Москвы в мае выросла по сравнению с показателем апреля на 2% и составила 148,5 тысяч рублей, сообщают эксперты.
Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках эконом-класса Москвы в мае выросла по сравнению с показателем апреля на 2% и составила 148,5 тысяч рублей, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.
В бизнес-классе цена скорректировалась на 0,9% в сторону снижения и составила 253,3 тысячи рублей за квадратный метр. При этом наибольшее снижение цены было зафиксировано в элитном сегменте – 3,3%, что обусловлено коррекцией курса валют, пишет РИА "Новости". По итогам мая цена в элит-классе составила 900,4 тысячи рублей за квадратный метр. На втором месте по уровню снижения цены находится премиум-класс – минус 1%, средневзвешенная цена в сегменте равнялась 587,7 тысячи рублей за квадратный метр.
Объем продаж новостроек у девелоперов снизился в пределах 40%, сообщает пресс – служба компании «Главстрой-СПб».
По данным аналитического центра компании, первые 6 месяцев 2015 года на рынке недвижимости Санкт-Петербурга говорят о том, что острая фаза кризиса закончилась – громких банкротств нет, покупатели стали чувствовать себя более уверенно, продажи постепенно восстанавливаются. В первую очередь, этому способствует запущенная в марте текущего года госпрограмма субсидирования ипотеки. Однако говорить о стабилизации ситуации пока преждевременно.
За январь-май 2015 года в связи с существенным сокращением спроса количество вновь выведенного на рынок предложения сократилось вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. Наибольший спрос сегодня сохраняется в объектах, имеющих удачное расположение, доступную цену квадратного метра и интересные планировочные решения квартир. В черте города представляют интерес локации, имеющие высокий потенциал развития- Юнтолово, Каменка, Лахта, Парнас.
По прогнозам «Главстрой-СПб», только после стабилизации экономической ситуации, начала роста доходов населения и возвращения спроса к традиционным показателям покупатели снова обратят внимание на двух- и трехкомнатные квартиры. Поэтому увеличение спроса на крупногабаритное жилье возможно, начиная с 2017 года.
Петр Буслов, руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб» отметил, что риск «заморозки» строек сегодня минимален. "Девелоперы обеспечили себе хорошую финансовую «подушку безопасности», поэтому сокращение спроса в пределах 40% не нанесло серьезный удар по текущим продажам компаний».