Инвестиции в земельные участки растут
Доля инвестиций в земельные участки в России за пять месяцев 2015 года увеличилась на до 363 миллиона долларов, а в готовые объекты, напротив, упала, говорится в сообщении компании S.A. Ricci.
Как отмечают эксперты, доля инвестиций в готовые объекты снизилась по сравнению с прошлым годом и составила 58%. Всего 8% пришлось на долю строящихся и реконструируемых объектов.
Некоторые компании в рамках оптимизации расходов и адаптации к кризисным условиям стремятся продать непрофильные активы, пишет РИА "Новости". Инвесторам сегодня интересны не столько существующие здания, сколько использование участков под реализацию собственных девелоперских проектов.
Объем инвестиций в недвижимость России за первые пять месяцев 2015 г. составил $1 млрд., снизившись на 67% относительно аналогичного периода прошлого года ($3,2 млрд.).
Такие показатели за период с января по май этого года составляют лишь четверть от объема инвестирования в I полугодии 2014 г. ($4,3 млрд.) и 18% от объема инвестиций I полугодия 2013 г. ($6 млрд.), считают эксперты агентства недвижимости S.A. Ricci.
«Москва по-прежнему занимает доминирующее положение среди регионов России по объему инвестиций: на долю Москвы и Московской области приходится 86%, - комментирует Алексей Богданов, управляющий партнер S.A. Ricci. - В условиях нестабильности российской экономики инвесторы перестали вкладывать в региональные рынки недвижимости ввиду их высокой рискованности.
Исключение составляет рынок Санкт-Петербурга. Доля северной столицы в структуре инвестиций в недвижимость выросла по сравнению с 2014г. более чем в два раза, составив 14% ($ 151 млн.)», сообщает Лента.ру. Резкий рост объема инвестиций в рынок недвижимости Санкт-Петербурга объясняется несколькими крупными сделками в сегменте офисной недвижимости. Так, например, были закрыты сделки по продаже БЦ класса А «Юпитер» и «Орлов», БЦ класса В+ БЦ «Энигма», особняка на Невском проспекте. Вложения в офисный сегмент на рынке Санкт-Петербурга составили 78% от совокупного объема инвестиций.