Минстрой ускорит темпы строительства жилья
Минстрой разработал законопроект, позволяющий застройщикам еще до получения разрешения на строительство проводить предварительные работы, включая подготовку стройплощадки.
В министерстве считают, что такие изменения призваны сократить сроки строительства, и в первую очередь это касается жилья. Подобный подход ранее применялся при возведении олимпийских объектов, пишут "Известия".
Изменения предполагается внести в Градостроительный кодекс, дополнив его новой статьей — она содержит возможность проведения подготовительных работ до получения разрешения на строительство или реконструкцию объекта. Разрешено будет проводить работы как на территории площадки, где будет вестись строительство (подготовка ее к возведению объекта), так и за ее пределами (например, строительство подъездных путей). Конкретный перечень работ определит правительство.
Проектом предусмотрено, что подготовительные работы можно будет начинать со дня представления проектной документации на экспертизу (положительной заключение Главгосэкспертизы необходимо для разрешения на строительство). При этом потребуется, согласно проекту, за пять дней до начала подготовительных работ уведомить о своей активности местные власти. К уведомлению необходимо приложить пакет документов, включая документы на земельный участок, проект организации строительства объекта, копию договора на проведение экспертизы и пр.
В законопроекте Минстроя также оговаривается, что если подготовительные работы были проведены, но строительство так и не начато в течение года, то застройщик за свой счет обязан «привести земельный участок в пригодное для использования состояние» и «восстановить окружающую среду».
По программе субсидирования процентной ставки ипотечных кредитов до 12% годовых по состоянию на 1 июня 2015 года было выдано 30 тыс. кредитов на сумму 52 млрд. руб. Об этом сообщила заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Наталья Антипина 4 июня на III Всероссийском совещании по развитию жилищного строительства.
Наталья Антипина отметила, что лимиты средств по программе субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам в размере 400 млрд руб. были распределены между 40 кредитными организациями, в том числе региональными, сообщает пресс -с лужба Минстроя.
«По состоянию на 1 июня 2015 года выдано уже более 30 тыс. кредитов на сумму 52 млрд. руб.», - уточнила замминистра. Кроме того, подано около 111 тыс. заявлений на сумму 214 млрд. руб., причем большая их часть - уже одобренные заявки, отметила замглавы ведомства.
По словам Натальи Антипиной, благодаря программе субсидирования стимулируется спрос на рынке недвижимости, что должно позволить избежать резкого падения объема ввода жилья. Ссылаясь на данные Росстата, замминистра обратила внимание, что за четыре месяца текущего года было построено 23,4 млн кв. м жилья - на 28,4% больше, чем за аналогичный период 2014 года.