Тарифы на оформление сделок с недвижимостью могут вырасти
Госдума РФ намерена реформировать нотариальную деятельность в стране. В результате реформ тарифы на оформление сделок с недвижимостью могут вырасти.
Депутаты предлагают ввести обязательное нотариальное удостоверение всех сделок с жилой недвижимостью, в том числе договоров долевого участия в строительстве, пишет «Коммерсант».
Сейчас размер итогового вознаграждения нотариусу состоит из тарифа за нотариальные услуги (единый для всех нотариусов) и расходов за правовую работу. Последние варьируются у разных нотариусов и могут быть в несколько раз выше или ниже. «Законопроект предлагает унифицировать тарифы всех нотариусов, включив в них в том числе вознаграждение за все элементы совершаемого нотариусом действия, - поясняет партнер юридической компании «Некторов, Савельев и партнеры» Анастасия Савельева. - Таким образом, тарифы нотариусов очевидно вырастут, но итоговая сумма вознаграждения не должна сильно измениться».
Напомним, сейчас оформить через нотариуса договор купли-продажи, мены или дарения недвижимости детям, супругу, родителям, братьям, сестрам стоит 3 тыс. рублей плюс 0,2% оценки недвижимости, но не более 50 тыс. руб. Оформление договора на других лиц (не родственников) обойдется в 3 тыс. рублей плюс 0,4% суммы сделки в пределах до 1 млн рублей включительно. Если стоимость недвижимости составляет от 1 млн до 10 млн рублей, тариф нотариуса составит 7 тыс. рублей плюс 0,2% суммы сделки. Объект стоимостью выше 10 млн рублей оформляется за 25 тыс. рублей плюс 0,1% суммы сделки, но не более чем за 100 тыс. рублей.
Кризис сказался на рынке вторичного жилья - на фоне большого объема предложений квартиры продаются по выгодным ценам. Такая ситуация, скорее всего, продлится до осени, считают эксперты.
«Ситуация сейчас складывается в пользу покупателей, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. - Скорее всего, уже через несколько месяцев мы не увидим тех дисконтов, которые существуют сейчас. Осенью мы ожидаем традиционный подъем деловой активности, который будет сопровождаться сокращением разрыва между спросом и предложением. Возможно, это будет не столь заметный рост, как раньше, но мы ожидаем положительный тренд».
Уже сейчас, в зависимости от ликвидности и характеристик объекта экономия составляет 10-25%. При этом скидки на вторичное жилье наблюдаются во всех сегментах.