Объем продаж новостроек снизился на 40%
Объем продаж новостроек у девелоперов снизился в пределах 40%, сообщает пресс – служба компании «Главстрой-СПб».
По данным аналитического центра компании, первые 6 месяцев 2015 года на рынке недвижимости Санкт-Петербурга говорят о том, что острая фаза кризиса закончилась – громких банкротств нет, покупатели стали чувствовать себя более уверенно, продажи постепенно восстанавливаются. В первую очередь, этому способствует запущенная в марте текущего года госпрограмма субсидирования ипотеки. Однако говорить о стабилизации ситуации пока преждевременно.
За январь-май 2015 года в связи с существенным сокращением спроса количество вновь выведенного на рынок предложения сократилось вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. Наибольший спрос сегодня сохраняется в объектах, имеющих удачное расположение, доступную цену квадратного метра и интересные планировочные решения квартир. В черте города представляют интерес локации, имеющие высокий потенциал развития- Юнтолово, Каменка, Лахта, Парнас.
По прогнозам «Главстрой-СПб», только после стабилизации экономической ситуации, начала роста доходов населения и возвращения спроса к традиционным показателям покупатели снова обратят внимание на двух- и трехкомнатные квартиры. Поэтому увеличение спроса на крупногабаритное жилье возможно, начиная с 2017 года.
Петр Буслов, руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб» отметил, что риск «заморозки» строек сегодня минимален. "Девелоперы обеспечили себе хорошую финансовую «подушку безопасности», поэтому сокращение спроса в пределах 40% не нанесло серьезный удар по текущим продажам компаний».
9-ю очередь строительства жилого комплекса «Северная долина» планируется ввести в эксплуатацию в конце 2016 года. ЖК в Выборгском районе Петербурга возводит компания «Главстрой-СПб».
«Строительство 4-х домов девятой очередей строительства ЖК «Северная долина» ведется в соответствии с утвержденным графиком работ. Сегодня общая готовность объектов составляет 15%. Плановый срок сдачи домов в эксплуатацию – 4 квартал 2016 года», - сообщают в компании.
Девятая очередь строительства ЖК «Северная долина» включает в себя четыре многоэтажных дома общей площадью 207 508 кв. м и возводится в 19-м квартале, ограниченном улицами Николая Рубцова, Федора Абрамова, Валерия Гаврилина и Заречной.
На строительной площадке завершено сооружение свайных полей под фундаменты будущих зданий, выполнены работы по устройству железобетонных ростверков по всем корпусам и плит перекрытий цокольных этажей, продолжаются работы по возведению монолитного каркаса домов (армирование, монтаж опалубки, устройство стен и перекрытий). Общестроительный этап работ планируется завершить в феврале 2016 года.
Реализация ЖК началась в 2009 году. В эксплуатацию уже введены 6 очередей общей площадью более 1 млн кв. м. В рамках проекта «Главстрой-СПб» занимается развитием социальной и дорожной инфраструктуры. В настоящий момент на территории ЖК «Северная долина» открыты аптеки, отделение Сбербанка, продуктовые супермаркеты, кафе и пекарни, центры детского развития, салоны красоты, стоматологическая клиника, строительные, мебельные и хозяйственные магазины. Скоро начнет функционировать фитнес-клуб. К моменту завершения проекта в ЖК «Северная долина» будут функционировать 13 детских садов и 10 школ, подстанция скорой помощи на 8 машин, детская и взрослая поликлиники, пожарная часть, отделения полиции и связи. В жилом комплексе будут проживать 80 000 петербуржцев.