Спрос на столичную «вторичку» сократился в три раза
По данным экспертов, в мае показатели потенциального спроса на вторичном рынке жилья Москвы снизились на 29,5 %. Отрицательная динамика стала очевидна уже в начале года, однако весной тенденция приняла кризисные масштабы: по сравнению с январем, покупательский интерес сократился в 2,9 раза.
По статистике ИНКОМ-Недвижимость, с начала 2015 года наблюдалось последовательное снижение активности граждан, интересующихся выставленными на продажу объектами. Одновременно объем эксклюзивных предложений в базе данных компании весной увеличился на 15,6 %. Резкий скачок количества объектов произошел в апреле (+ 8,5 %), однако в мае ежемесячный прирост предложения составил уже 2,9 %. При этом в настоящее время наблюдается снижение темпов поступления новых эксклюзивных объектов: по мнению специалистов, такая статистика может свидетельствовать о тенденции к ослаблению тренда на накопление предложения.
«Уникальность сегодняшней ситуации на вторичном рынке жилья, в частности, в том, что ожидания участников тянут его в разные стороны. Покупатели живут предвкушением снижения цен, откладывая решение своих жилищных вопросов. А немалая часть продавцов, обнадеженная внешними сигналами о преодолении экономического кризиса, полагает, что стоимость их квартир начнет расти — и тоже не форсирует продажу. С другой стороны, те владельцы недвижимости, которые не отличаются избыточным оптимизмом, также не видят необходимости торопиться с реализацией своего имущества в условиях минимального спроса и наступления сезона отпусков. На рынке остаются главным образом те, чья жилищная проблема требует незамедлительного решения», — комментирует ситуацию директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Михаил Куликов.
Аналитики компании добавили, что по итогам мая средняя стоимость предложения в целом на вторичном рынке жилья столицы снизилась на 1,3 %, составив 197,6 тыс. рублей за кв. м. При этом отрицательная динамика отмечена во всех районах Москвы, за исключением Зеленограда.
Лемминкяйнен приступил к выполнению первого этапа работ на территории строящегося торгового комплекса «Охта Молл». Компания выступает в качестве субподрядчика по устройству дорожного покрытия и благоустройству территории. Об этом "АСН - инфо" сообщили в пресс -службе компании.
Проект ТРЦ «Охта Молл» реализуется концерном SRV совместно с финским инвестиционным фондом Russia Invest. Работы по строительству объекта планируются к завершению в несколько этапов: первая очередь проекта будет введена в эксплуатацию в 2016 году.
Предполагается, что Лемминкяйнен выполнит весь комплекс работ по строительству дорожного покрытия на территории торгового комплекса. В число основных работ входит разработка котлована, устройство основания, укладка асфальтобетонного покрытия и установка бортового камня. Площадь выполненных работ первого этапа составит 22 500 м2. Для реализации проекта потребуется 5400 т асфальтобетонной смеси.
Все работы по первому этапу, за исключением устройства верхнего слоя покрытия, будут завершены к концу октября 2015 г. Устройство верхнего слоя асфальтобетонного покрытия будет проводиться во втором квартале 2016 г.
«Охта Молл» расположен в квартале, ограниченном улицей Якорная, проспектом Шаумяна, улицей Магнитогорская и проспектом Металлистов. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 1 полугодие 2016 г. После завершения строительства общая площадь «Охта Молл» составит 142 тыс. м2, арендуемая – 78 тыс. м2. Объект включает два подземных уровня, на которых расположатся паркинг вместимостью около 2 тыс. машиномест и гипермаркет, а также четыре наземных этажа, где разместятся более 200 магазинов.