На офисном рынке растет число «сбежавших» арендаторов
Эксперты отмечают рост числа арендаторов, которые выезжают из бизнес-центров, имея долги по арендной плате за несколько месяцев. Сегодня процент таких арендаторов вырос с 3% в 2014 году до 10%.
С проблемой «сбежавших» арендаторов чаще всего сталкиваются бизнес-центры класса С, но такие случаи с начала года фиксировались и в классе B.
В текущих кризисных условиях участились ситуации, когда небольшие компании, испытывающие финансовые трудности, выезжают из бизнес-центра без уведомления управляющей компании. Арендаторы оставляют неоплаченные долги по арендной плате за несколько месяцев.
«Чаще всего «сбегают» предприятия малого бизнеса, сферы услуг, интернет-торговли, - сообщил «АСН-инфо» директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Михаил Рожко. – Они покидают офис, забрав самые необходимые документы и материальные ценности. Как правило, за ними остается долг по аренде в 70 000 – 100 000 рублей. Управляющие компании, как правило, не начинают поиски «сбежавших» арендаторов, так как взыскать долг крайне трудно – «сбежавшая» компания может сменить юридическое лицо. Часто в офисе остается мебель и оргтехника, которую компания может реализовать и компенсировать часть убытков».
ОАО "ЛОМО" из-за кризиса отложило реализацию девелоперского проекта и планирует заняться сдачей недвижимости в аренду.
ЛОМО планировало реализовать девелоперский проект в поселке Тарасово Выборгского района Ленобласти. Там завод владеет 900 га земли, которую предполагалось застроить жилой и коммерческой недвижимостью. Однако из-за кризиса проект отложен на неопределенный срок.
Работой по сдаче в аренду складов, офисов и цехов займется структура «ЛОМО» - управляющая компания "ЛОМО-Недвижимость, пишет dp.ru. По итогам 2014 года доходы предприятия от аренды выросли почти на 10% по сравнению с 2013-м и превысили 633 млн рублей. Это почти седьмая часть от всей выручки ЛОМО, составившей в 2014 году 4,3 млрд рублей.