На офисном рынке растет число «сбежавших» арендаторов
Эксперты отмечают рост числа арендаторов, которые выезжают из бизнес-центров, имея долги по арендной плате за несколько месяцев. Сегодня процент таких арендаторов вырос с 3% в 2014 году до 10%.
С проблемой «сбежавших» арендаторов чаще всего сталкиваются бизнес-центры класса С, но такие случаи с начала года фиксировались и в классе B.
В текущих кризисных условиях участились ситуации, когда небольшие компании, испытывающие финансовые трудности, выезжают из бизнес-центра без уведомления управляющей компании. Арендаторы оставляют неоплаченные долги по арендной плате за несколько месяцев.
«Чаще всего «сбегают» предприятия малого бизнеса, сферы услуг, интернет-торговли, - сообщил «АСН-инфо» директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Михаил Рожко. – Они покидают офис, забрав самые необходимые документы и материальные ценности. Как правило, за ними остается долг по аренде в 70 000 – 100 000 рублей. Управляющие компании, как правило, не начинают поиски «сбежавших» арендаторов, так как взыскать долг крайне трудно – «сбежавшая» компания может сменить юридическое лицо. Часто в офисе остается мебель и оргтехника, которую компания может реализовать и компенсировать часть убытков».
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказал Денису Костоусову в удовлетворении иска об ускорении банкротства ФГУП «Прикладная химия». Истец является представителем ООО «УК «Прикладная химия».
Напомним, что до 2011 года научный институт занимал 10 га на проспекте Добролюбова, затем переехал во Всеволожский район в поселок Кузьмолово. На новом месте у организации начались проблемы по оплате коммунальных услуг. В 2013 году по заявлению ООО "Аква Норд–Вест" из-за задолженности по оплате теплоэнергии в 40 млн рублей в «Прикладной химии было введено банкротное производство. Самому экс-директору института в том же году Александру Шаповалову предъявлялось обвинение в мошенничестве в крупном размере. В рамках конкурсного производства были приняты денежные претензии к ответчику от других организаций, в том числе от УК «Прикладная химия».
Суд не поддержал исковое заявление об ускорении банкротства из-за необходимости удовлетворения ранее поступивших требований кредиторов.