На офисном рынке растет число «сбежавших» арендаторов
Эксперты отмечают рост числа арендаторов, которые выезжают из бизнес-центров, имея долги по арендной плате за несколько месяцев. Сегодня процент таких арендаторов вырос с 3% в 2014 году до 10%.
С проблемой «сбежавших» арендаторов чаще всего сталкиваются бизнес-центры класса С, но такие случаи с начала года фиксировались и в классе B.
В текущих кризисных условиях участились ситуации, когда небольшие компании, испытывающие финансовые трудности, выезжают из бизнес-центра без уведомления управляющей компании. Арендаторы оставляют неоплаченные долги по арендной плате за несколько месяцев.
«Чаще всего «сбегают» предприятия малого бизнеса, сферы услуг, интернет-торговли, - сообщил «АСН-инфо» директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Михаил Рожко. – Они покидают офис, забрав самые необходимые документы и материальные ценности. Как правило, за ними остается долг по аренде в 70 000 – 100 000 рублей. Управляющие компании, как правило, не начинают поиски «сбежавших» арендаторов, так как взыскать долг крайне трудно – «сбежавшая» компания может сменить юридическое лицо. Часто в офисе остается мебель и оргтехника, которую компания может реализовать и компенсировать часть убытков».
В административно-деловом квартале «Невская Ратуша» арендовано более 2 250 кв.м офисных площадей.
Как отметили в пресс –службе «Ратуши», новыми резидентами стали: фармацевтический холдинг «ГЕРОФАРМ», IT-компания «Живой Софт» и УК «Резиденс». Помимо этого, один из действующих арендаторов расширил свой офис до 300 кв.м.
Напомним, «Невская Ратуша» – административно-деловой квартал в историческом центре Санкт-Петербурга. В 2009 году он получил статус стратегического инвестиционного проекта, реализуется группой компаний ВТБ. Проект включает 7 бизнес-центров класса «А», гостиницу и здание для администрации города. Под комплексом предусмотрен подземный паркинг на 2384 машиноместа.