На офисном рынке растет число «сбежавших» арендаторов
Эксперты отмечают рост числа арендаторов, которые выезжают из бизнес-центров, имея долги по арендной плате за несколько месяцев. Сегодня процент таких арендаторов вырос с 3% в 2014 году до 10%.
С проблемой «сбежавших» арендаторов чаще всего сталкиваются бизнес-центры класса С, но такие случаи с начала года фиксировались и в классе B.
В текущих кризисных условиях участились ситуации, когда небольшие компании, испытывающие финансовые трудности, выезжают из бизнес-центра без уведомления управляющей компании. Арендаторы оставляют неоплаченные долги по арендной плате за несколько месяцев.
«Чаще всего «сбегают» предприятия малого бизнеса, сферы услуг, интернет-торговли, - сообщил «АСН-инфо» директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Михаил Рожко. – Они покидают офис, забрав самые необходимые документы и материальные ценности. Как правило, за ними остается долг по аренде в 70 000 – 100 000 рублей. Управляющие компании, как правило, не начинают поиски «сбежавших» арендаторов, так как взыскать долг крайне трудно – «сбежавшая» компания может сменить юридическое лицо. Часто в офисе остается мебель и оргтехника, которую компания может реализовать и компенсировать часть убытков».
ООО "МонАрх-Девелопмент» планирует построить бизнес-центр на северо-западе Москвы. Площадь БЦ составит 16,8 тыс. кв.м.
Проект шестиэтажного офисного центра будет реализован вдоль улицы 3-я Хорошевская. Офисная часть расположится на площади 3,16 тысячи квадратных метров, фитнес-центр, предусмотренный проектом, — 2,58 тысячи квадратных метров, подземный паркинг – 5,64 тысячи квадратных метров. На первом этаже запроектировано просторное лобби, супермаркет и ресторан.
Также в состав бизнес-центра включены 2 подземных этажа: на минус 1 уровне проектом предполагается разместить технические помещения, а на минус 2 располагается парковка на 188 машиномест, пишет РИА «Новости». В настоящий момент компания начиннает привлекать профильных инвесторов в проект строительства бизнес-центра.