На офисном рынке растет число «сбежавших» арендаторов
Эксперты отмечают рост числа арендаторов, которые выезжают из бизнес-центров, имея долги по арендной плате за несколько месяцев. Сегодня процент таких арендаторов вырос с 3% в 2014 году до 10%.
С проблемой «сбежавших» арендаторов чаще всего сталкиваются бизнес-центры класса С, но такие случаи с начала года фиксировались и в классе B.
В текущих кризисных условиях участились ситуации, когда небольшие компании, испытывающие финансовые трудности, выезжают из бизнес-центра без уведомления управляющей компании. Арендаторы оставляют неоплаченные долги по арендной плате за несколько месяцев.
«Чаще всего «сбегают» предприятия малого бизнеса, сферы услуг, интернет-торговли, - сообщил «АСН-инфо» директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Михаил Рожко. – Они покидают офис, забрав самые необходимые документы и материальные ценности. Как правило, за ними остается долг по аренде в 70 000 – 100 000 рублей. Управляющие компании, как правило, не начинают поиски «сбежавших» арендаторов, так как взыскать долг крайне трудно – «сбежавшая» компания может сменить юридическое лицо. Часто в офисе остается мебель и оргтехника, которую компания может реализовать и компенсировать часть убытков».
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы пересмотрела Градостроительный план земельного участка на Складочной ул., вл. 1 для размещения жилой застройки. На данной территории MR Group может построить 101,645 тысячи квадратных метров жилья.
Как сообщает Москомстройинвест, компания - инвестор обратилась в правительство Москвы для изменения вида разрешенного использования земельного участка в целях возведения жилья на участке. Согласно одобренным технико-экономическим показателям, общая площадь объектов составит 310 871 кв. метр (включая построенный центр общей площадью 90 858 кв. метров), в том числе наземная – 278 000 кв. метров. Административная застройка включает надземный гараж площадью 22 000 кв. метров, офисы – 91 500 кв. метров, гостиницу с апартаментами – 49 000 кв. метров, кафе и объекты бытового обслуживания - 6 000 кв. метров. На участке построят жилые дома площадью 101 645 кв. метров.
Для обеспечения жителей необходимой социальной инфраструктурой инвестор обязуется построить детский сад, школу, взрослую поликлинику и детскую поликлинику.