На офисном рынке растет число «сбежавших» арендаторов
Эксперты отмечают рост числа арендаторов, которые выезжают из бизнес-центров, имея долги по арендной плате за несколько месяцев. Сегодня процент таких арендаторов вырос с 3% в 2014 году до 10%.
С проблемой «сбежавших» арендаторов чаще всего сталкиваются бизнес-центры класса С, но такие случаи с начала года фиксировались и в классе B.
В текущих кризисных условиях участились ситуации, когда небольшие компании, испытывающие финансовые трудности, выезжают из бизнес-центра без уведомления управляющей компании. Арендаторы оставляют неоплаченные долги по арендной плате за несколько месяцев.
«Чаще всего «сбегают» предприятия малого бизнеса, сферы услуг, интернет-торговли, - сообщил «АСН-инфо» директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Михаил Рожко. – Они покидают офис, забрав самые необходимые документы и материальные ценности. Как правило, за ними остается долг по аренде в 70 000 – 100 000 рублей. Управляющие компании, как правило, не начинают поиски «сбежавших» арендаторов, так как взыскать долг крайне трудно – «сбежавшая» компания может сменить юридическое лицо. Часто в офисе остается мебель и оргтехника, которую компания может реализовать и компенсировать часть убытков».
СК «Полис Групп» получила кадастровый паспорт на дом № 2 жилого комплекса «Австрийский квартал». ЖК расположен в Кудрово, во Всеволожском районе Ленинградской области.
ЖК «Австрийский квартал» представляет собой комплекс из 4 многоэтажных жилых зданий и располагается в непосредственной близости от станции метро «Улица Дыбенко», а также от выездов на КАД и Мурманское шоссе. Помимо жилья, на территории комплекса возводятся детский сад и школа. Предусмотрены спортивные и игровые площадки, зоны для отдыха, велодорожки и подземный паркинг на 280 машиномест. В пешей доступности от ЖК находится ТРК «МЕГА».
В компании напомнили, что дом №2 в ЖК «Австрийский квартал» – это шестисекционное жилое здание высотой 16 этажей. На данный момент он сдан и заселен.