Застройщики не покупают землю у Смольного из-за завышенных цен
Больше половины выставленных на торги Смольным земельных участков не нашли покупателей. Застройщики считают, что чиновники просят за землю необоснованно много. А цена земли часто не соответствует ее качеству.
Как рассказал гендиректор Фонда имущества Петербурга Игорь Пахоруков, с начала года Петербург выставлял на торги 63 земельных участка (из них 29 пятен под жилье)."Удалось продать только 16 участков, в том числе четыре — под жилье. Торги пополнили казну на 2,4 млрд рублей", — сообщил Игорь Пахоруков «ДП».
Низкий интерес бизнеса к городской земле сами строители объясняют неудачной локацией большинства участков, предлагаемых под жилье и слишком высокими ценами на лоты. По прогнозу девелоперов, рынок ждет дальнейшее снижение спроса на землю при росте предложения участков. Собственники наделов уже сейчас дают покупателям – застройщикам 10 – 15% скидки, до конца года земля может подешеветь еще на 5%.
Между тем эксперты отмечают, что денег для покупки новых земельных пятен у застройщиков стало ощутимо меньше – продажа квартир снизилась на 25 – 30%.
Стройотрасли РФ необходимо стремиться к увеличению "сборных" технологий в строительстве, сообщил директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя РФ Андрей Белюченко.
По его словам, перед стройкомплексом России стоит задача выйти на объём 140 миллионов квадратных метров жилья в год к 2020 году.
"Идеальная картина мира, к которой движется отрасль — переход от строительно-монтажных работ по сути к монтажу на стройках с уменьшением количества "мокрых" процессов и превращению домов, по крайней мере приближению, к аналогу конструктора "Лего", — цитирует его слова РИА "Новости".
"Это позволяет уменьшать сроки монтажа домов и делать их более стандартизированными", — сказал он.