Инвестиции в коммерческую недвижимость сократились почти вдвое
Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость за первых пять месяцев года сократился на 44% - до 650 миллионов евро.
Как отмечают эксперты CRBE, снижение показателя обусловлено политическими проблемами и чрезмерной волатильностью финансовых рынков в конце 2014 — начале 2015 годов. Наиболее привлекательным для инвесторов был офисный сегмент, на долю которого пришлось более 90% от всего объема инвестиций.
При этом в компании отмечают, что низкие объемы транзакционной активности не означают отсутствия интереса инвесторов, которые присматриваются к имеющимся возможностям.
В компании полагают, что во втором квартале можно ожидать роста числа таких сделок.
Порядка 66% арендаторов предпочитают сохранить занимаемые офисные помещения, в то время как большинство иностранных респондентов (56%) в РФ предпочли бы сменить помещения. Об этом сообщают эксперты компании Cushman & Wakefield.
Основными арендаторами офисов премиум-уровня являются иностранные компании: 52% иностранных респондентов занимают помещения класса А, среди российских лишь 18% располагаются в высококлассных офисах. Соответствующим образом определяется и валюта, в которой номинирована арендная ставка: 66% иностранных компаний платят ставку в иностранной валюте, для 78% российских компаний установлена рублевая ставка, отмечают в компании.
При выборе офисов арендаторы прежде всего обращают внимание на расмер арендной ставки, местоположение и транспортную доступность. Интересует арендаторов и договороспособный собственник, пишет риа "Новости". Кроме того, арендаторы стали более требовательными к отделке помещения.