Рынок «вторички» просел
Рынок вторичной недвижимости просел на 30% , при этом первичный рынок жилья в Петербурге оказался существенно более подготовленным к кризису – спад на нем не превысил 11%.
Такие данные озвучила директор по маркетингу, рекламе и PR корпорации «Адвекс. Недвижимость» Анастасия Лебедева. По ее мнению, разница объясняется тем, что на первичном рынке к кризисным тенденциям начали готовиться заранее, пишет bn.ru. Застройщики сбалансировали ценовую политику, адаптировали формат жилья под новые потребности клиента, в частности, пересмотрев площади квартир и класс объектов.
Вторичка оказалась более консервативной, поскольку менять характеристики объекта здесь невозможно, а на пересмотр цен продавцы идут неохотно. В итоге, по данным Анастасии Лебедевой, сегодня на вторичном рынке разрыв ценовых ориентиров продавца и покупателя составляет 20-30%.
Setl City в 4 раза увеличила свое участие в строительстве элитного малоэтажного проекта на Пулковких высотах - «Планетограде» . Компания возведет там четыре квартала на 167 га из 240 га.
Как сообщил гендиректор компании Setl City Илья Еременко, до 2030 года Setl City построит там 1,4 млн кв. м жилья. Объем инвестиций составит 116 млрд рублей. Первая очередь строительства стартует летом.
Решение увеличить объем участия в «Планетограде» Илья Еременко объяснил dp.ru желанием связать четыре квартала единой концепцией. "Мы посчитали, что проект будет более эффективным именно в таком масштабе. Там будет единая логика и стиль".
Напомним, жилой квартал "Планетоград" - проект израильского консорциума Morgal Investments Ltd (учредители компании Electra и Canada-Israel). В России его представляет ООО «Моргал Инвестменс». Малоэтажный жилой комплекс «Планетоград» будет построен в Московском районе Санкт-Петербурга вдоль Пулковского шоссе.
На площади 2,5 млн. кв.м. возведут город, по задумке проектировщиков отражающих вид Солнечной системы – "Солнце" и 8 "Планет" (кварталы застройки). В конкурсе на создание проекта дизайна ЖК победил архитектор Авнер Яшар.
В состав "Планетограда" войдут малоэтажные кирпично-монолитные дома, рассчитанные в общей сумме на 28 000 квартир. Собственная инфраструктура комплекса будет включать торгово-развлекательные центры, открытые спортплощадки и спорткомплекс с большим аквариумом, бизнес-центр, образовательные учреждения, концертный зал и пр.