Апарт-отели как инструмент для инвестиций
Апарт-отели – инвестиционный инструмент, гарантирующий возврат вложенных средств и отдачу от них в размере от 9% до 15% годовых. На кризисном рынке такие гарантии можно назвать беспрецедентными как в жилой, так и в коммерческой недвижимости, считают эксперты.
Популярность сегмента вызвана тем, что он приносит выгоду всем его участникам. Девелоперы получают объект, который пользуется покупательским спросом, что крайне важно для застройщиков в условиях кризисного рынка с ограниченным заемным финансированием? Gjzyz.n в компании NAI Becar. Инвестор – гарантированный доход без затрат на управление проектом. Арендатор – качественную недвижимость с профессиональной УК на понятных условиях аренды. И, наконец, государство – прозрачный налоговый сектор, приносящий постоянный доход в бюджет.
Пока в России таких объектов немного: это сеть YEꞌS ГК «Пионер» и VERTICAL компании NAI Becar, которые уже работают в Санкт-Петербурге и готовятся к открытию в Москве. В Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России частные инвесторы вкладываются в покупку квартир с целью последующей сдачи в аренду, которые крайне сложно администрировать, в то время как в апарт-отеле работает одна управляющая компания, которая обеспечивает функционирование всех инженерных систем и работу с арендаторами.
Смольный рассматривает возможность подачи заявки на кредитование в Министерство финансов РФ. Средства необходимы для достройки инфраструктурных объектов к Чемпионату мира по футболу 2018 года. Об этом сообщил глава Комитета финансов Санкт-Петербурга Алексей Корабельников.
Он отметил, что окончательное решение по этому вопросу будет принято после Петербургского международного экономического форума, в рамках которого пройдут консультации с Минфином, пишет bn.ru. Назвать конкретную сумму, которую городские власти хотят попросить у федерального центра, Алексей Корабельников не смог.
При этом он напомнил, что сейчас дефицит петербургского бюджета составляет 54 млрд рублей, из них 20 миллиардов планируется изыскать при помощи секвестра Адресно-инвестиционной программы в рамках второго чтения поправок к бюджету. Еще 20 млрд рублей будет покрыто за счет заимствований. О конкретных деталях кредитования станет известно после ПЭФ, пояснил он.