Апарт-отели как инструмент для инвестиций
Апарт-отели – инвестиционный инструмент, гарантирующий возврат вложенных средств и отдачу от них в размере от 9% до 15% годовых. На кризисном рынке такие гарантии можно назвать беспрецедентными как в жилой, так и в коммерческой недвижимости, считают эксперты.
Популярность сегмента вызвана тем, что он приносит выгоду всем его участникам. Девелоперы получают объект, который пользуется покупательским спросом, что крайне важно для застройщиков в условиях кризисного рынка с ограниченным заемным финансированием? Gjzyz.n в компании NAI Becar. Инвестор – гарантированный доход без затрат на управление проектом. Арендатор – качественную недвижимость с профессиональной УК на понятных условиях аренды. И, наконец, государство – прозрачный налоговый сектор, приносящий постоянный доход в бюджет.
Пока в России таких объектов немного: это сеть YEꞌS ГК «Пионер» и VERTICAL компании NAI Becar, которые уже работают в Санкт-Петербурге и готовятся к открытию в Москве. В Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России частные инвесторы вкладываются в покупку квартир с целью последующей сдачи в аренду, которые крайне сложно администрировать, в то время как в апарт-отеле работает одна управляющая компания, которая обеспечивает функционирование всех инженерных систем и работу с арендаторами.
По итогам 2014 года исполнение бюджета Санкт-Петербурга составило 92,4%, это 440 млрд рублей. Этот показатель выше, чем в 2013 году, тогда процент исполнения составил 90%.
При этом неосвоение около 500 млн рублей глава Комитета финансов Алексей Корабельников объяснил проведением политики импортозамещения. «Мы отказались от закупки импортного оборудования. Были пересмотрены планы в пользу нашего оборудования. 500 млн рублей таким образом сэкономили», - сказал чиновник.
Кроме того, 276 млн рублей удалось сэкономить в рамках конкурсных процедур, еще 500 млн рублей – при сдаче-приемке выполненных работ.