Апарт-отели как инструмент для инвестиций
Апарт-отели – инвестиционный инструмент, гарантирующий возврат вложенных средств и отдачу от них в размере от 9% до 15% годовых. На кризисном рынке такие гарантии можно назвать беспрецедентными как в жилой, так и в коммерческой недвижимости, считают эксперты.
Популярность сегмента вызвана тем, что он приносит выгоду всем его участникам. Девелоперы получают объект, который пользуется покупательским спросом, что крайне важно для застройщиков в условиях кризисного рынка с ограниченным заемным финансированием? Gjzyz.n в компании NAI Becar. Инвестор – гарантированный доход без затрат на управление проектом. Арендатор – качественную недвижимость с профессиональной УК на понятных условиях аренды. И, наконец, государство – прозрачный налоговый сектор, приносящий постоянный доход в бюджет.
Пока в России таких объектов немного: это сеть YEꞌS ГК «Пионер» и VERTICAL компании NAI Becar, которые уже работают в Санкт-Петербурге и готовятся к открытию в Москве. В Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России частные инвесторы вкладываются в покупку квартир с целью последующей сдачи в аренду, которые крайне сложно администрировать, в то время как в апарт-отеле работает одна управляющая компания, которая обеспечивает функционирование всех инженерных систем и работу с арендаторами.
ООО "Рейтинговое агентство строительного комплекса" (РАСК) и СРО "НП ССР "Спецстройреконструкция" заключили договор о проведении процедуры контактного рейтингования. Об этом сообщил исполнительный директор РАСК Вячеслав Строкань.
По его словам, в портфеле РАСК уже имеются выполненные работы по созданию дистанционного рейтинга: строителей, изыскателей, проектировщиков, застройщиков, производителей строительных материалов. Дистанционные и контактные рейтинги уже стали востребованным источником информации для потребителей и профессионального сообщества.
Строкань также добавил, что рейтинг должен стать одним из инструментов, позволяющих провести качественную и независимую оценку состояния саморегулирования в России, а также оказать положительное влияние на процессы очистки отрасли от недобросовестных участников, покупающих допуски у коммерческих СРО, пишет РИА «Новости».
Рейтинговая оценка будет складываться из двух составляющих: качество членов СРО и деятельность СРО. Для составления конечной оценки учитывается 26 показателей, среди которых можно выделить качественный состав членов СРО, который определяется на основе рейтинга компаний, входящих в СРО.
Кроме того, аналитиками будет учитывается, какая компания выступает страховщиком ответственности членов СРО, где размещен компенсационный фонд и его соответствие, имеет ли СРО достаточный штат квалифицированных сотрудников для осуществления контроля за деятельностью своих членов. «Среди других важных показателей можно назвать "Выполнение норм законодательства" и, в том числе, об информационной открытости СРО, "Отчетность о проверках членов за прошлый отчетный год" и "Распределение членов СРО по регионам», — добавил Строкань.