Апарт-отели как инструмент для инвестиций
Апарт-отели – инвестиционный инструмент, гарантирующий возврат вложенных средств и отдачу от них в размере от 9% до 15% годовых. На кризисном рынке такие гарантии можно назвать беспрецедентными как в жилой, так и в коммерческой недвижимости, считают эксперты.
Популярность сегмента вызвана тем, что он приносит выгоду всем его участникам. Девелоперы получают объект, который пользуется покупательским спросом, что крайне важно для застройщиков в условиях кризисного рынка с ограниченным заемным финансированием? Gjzyz.n в компании NAI Becar. Инвестор – гарантированный доход без затрат на управление проектом. Арендатор – качественную недвижимость с профессиональной УК на понятных условиях аренды. И, наконец, государство – прозрачный налоговый сектор, приносящий постоянный доход в бюджет.
Пока в России таких объектов немного: это сеть YEꞌS ГК «Пионер» и VERTICAL компании NAI Becar, которые уже работают в Санкт-Петербурге и готовятся к открытию в Москве. В Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России частные инвесторы вкладываются в покупку квартир с целью последующей сдачи в аренду, которые крайне сложно администрировать, в то время как в апарт-отеле работает одна управляющая компания, которая обеспечивает функционирование всех инженерных систем и работу с арендаторами.
Министерство обороны РФ в два раза увеличило план обеспечения жильем военнослужащих в текущем году. Об этом сообщил руководитель департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ Сергей Пирогов.
Он напомнил, что президент РФ поручил военному ведомству активнее заниматься формированием фонда служебного жилья, развивать системы жилищных субсидий и накопительной ипотеки, передает "Интерфакс". "Таким образом, решая первоочередные задачи, департамент жилищного обеспечения Минобороны считает в текущем году главным выполнить план по обеспечению военнослужащих постоянным жильем - по сравнению с прошлым годом план увеличен в два раза", - сказал Пирогов, подчеркнув, что в этом году запланировано обеспечить жильем 22,1 тысячи военнослужащих. Также, по его словам, более чем на треть увеличен план обеспечения служебным жильем, и запланировано выделить такое жилье почти 24 тысяч военнослужащих. Пригов также сообщил, что процентная ставка по ипотечным кредитам для военнослужащих в этом году расти не будет и не превысит 12,5%, несмотря на сложности на рынке. "Несмотря на то что в настоящее время действительно наблюдаются некоторые сложности на рынке ипотечного кредитования, особых опасений за реализацию накопительно-ипотечной системы (НИС) нет, поскольку исполнение обязательств перед военнослужащими гарантировано государством", - сказал Пирогов.
По его словам, ежегодный прирост количества участников НИС составляет порядка 20 тысяч военнослужащих. Напомним, ранее этой весной Минобороны урезало план по жилубсидиям на 2015 год.