Апарт-отели как инструмент для инвестиций
Апарт-отели – инвестиционный инструмент, гарантирующий возврат вложенных средств и отдачу от них в размере от 9% до 15% годовых. На кризисном рынке такие гарантии можно назвать беспрецедентными как в жилой, так и в коммерческой недвижимости, считают эксперты.
Популярность сегмента вызвана тем, что он приносит выгоду всем его участникам. Девелоперы получают объект, который пользуется покупательским спросом, что крайне важно для застройщиков в условиях кризисного рынка с ограниченным заемным финансированием? Gjzyz.n в компании NAI Becar. Инвестор – гарантированный доход без затрат на управление проектом. Арендатор – качественную недвижимость с профессиональной УК на понятных условиях аренды. И, наконец, государство – прозрачный налоговый сектор, приносящий постоянный доход в бюджет.
Пока в России таких объектов немного: это сеть YEꞌS ГК «Пионер» и VERTICAL компании NAI Becar, которые уже работают в Санкт-Петербурге и готовятся к открытию в Москве. В Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России частные инвесторы вкладываются в покупку квартир с целью последующей сдачи в аренду, которые крайне сложно администрировать, в то время как в апарт-отеле работает одна управляющая компания, которая обеспечивает функционирование всех инженерных систем и работу с арендаторами.
Губернатор области Вологодской области Олег Кувшинников принял отставку своего заместителя, курирующего вопросы строительства, жилищно-коммунального хозяйства, энергетики, дорожного хозяйства, транспортного комплекса, жилищных отношений, архитектуры и градостроительства, Сергея Сорогина. Об этом сообщили в региональной администрации. Кандидатура на пост заместителя губернатора области находится в стадии обсуждения.
По данным СМИ, возможной причиной отставки чиновника стало снижение оценки деятельности губернатора области и вхождение его в десятку лидеров падения по второму выпуску экспертного модуля рейтинга эффективности губернаторов Фонда развития гражданского общества (ФоРГО). На рейтинге главы региона негативно сказался провал программы переселения из аварийного жилья за 2014 год и рост безработицы в регионе.
Сергей Сорогин занял должность заместителя губернатора в ноябре 2013 года. Он пришел вместо перешедшего на работу в «Северсталь» Александра Шевелева. До этого Сергей Сорогин был главой Сокольского муниципального района.
Отметим, что отставке Сергея Сорогина предшествовала череда увольнений его подчиненных. Глава Нюксенского района Виктор Локтев был уволен за невыполнение муниципалитетом условий софинансирования федеральных программ, что привело к срыву сроков строительства детского сада и многоквартирного дома. Начальник Департамента строительства и ЖКХ Михаил Романов лишился должности за жесткую критику возглавляемого им ведомства. Третьим за последние месяцы, кто лишился должности, стал заместитель главы администрации города Сокола Иван Буланенков. В свое время он принимал работу у строителей, возводивших два дома для переселенцев на улице Карла Маркса. Здания были построены с серьезными нарушениями строительных норм и правил и отступлениями от проектов.