Апарт-отели как инструмент для инвестиций
Апарт-отели – инвестиционный инструмент, гарантирующий возврат вложенных средств и отдачу от них в размере от 9% до 15% годовых. На кризисном рынке такие гарантии можно назвать беспрецедентными как в жилой, так и в коммерческой недвижимости, считают эксперты.
Популярность сегмента вызвана тем, что он приносит выгоду всем его участникам. Девелоперы получают объект, который пользуется покупательским спросом, что крайне важно для застройщиков в условиях кризисного рынка с ограниченным заемным финансированием? Gjzyz.n в компании NAI Becar. Инвестор – гарантированный доход без затрат на управление проектом. Арендатор – качественную недвижимость с профессиональной УК на понятных условиях аренды. И, наконец, государство – прозрачный налоговый сектор, приносящий постоянный доход в бюджет.
Пока в России таких объектов немного: это сеть YEꞌS ГК «Пионер» и VERTICAL компании NAI Becar, которые уже работают в Санкт-Петербурге и готовятся к открытию в Москве. В Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России частные инвесторы вкладываются в покупку квартир с целью последующей сдачи в аренду, которые крайне сложно администрировать, в то время как в апарт-отеле работает одна управляющая компания, которая обеспечивает функционирование всех инженерных систем и работу с арендаторами.
В России в апреле 2015 г. было построено 4,9 млн квадратных метров жилья, на 15,2% больше, чем в апреле 2014 г.. Об этом сообщает Росстат.
Как отметили в Федеральной службе государственной статистики, за январь-апрель было построено 23,4 млн квадратных метров жилья, что на 28,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В апреле 2015 года предприятиями всех форм собственности было введено 59,7 тыс. новых квартир, в январе-апреле - 295,1 тыс. квартир.
Объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", в апреле 2015 г. составил 391,7 млрд рублей, или 94,8% (в сопоставимых ценах) к уровню соответствующего периода предыдущего года, в январе-апреле - 1 трлн 306,3 млрд рублей, или 95,2%, сообщает "Интерфакс".
Как сообщалось, в 2014 г., по уточенным данным, было введено 83,6 млн квадратных метров жилья (на 17,4% больше, чем в 2013 г.).