9-ю очередь ЖК «Северная долина» введут в конце 2016 года
9-ю очередь строительства жилого комплекса «Северная долина» планируется ввести в эксплуатацию в конце 2016 года. ЖК в Выборгском районе Петербурга возводит компания «Главстрой-СПб».
«Строительство 4-х домов девятой очередей строительства ЖК «Северная долина» ведется в соответствии с утвержденным графиком работ. Сегодня общая готовность объектов составляет 15%. Плановый срок сдачи домов в эксплуатацию – 4 квартал 2016 года», - сообщают в компании.
Девятая очередь строительства ЖК «Северная долина» включает в себя четыре многоэтажных дома общей площадью 207 508 кв. м и возводится в 19-м квартале, ограниченном улицами Николая Рубцова, Федора Абрамова, Валерия Гаврилина и Заречной.
На строительной площадке завершено сооружение свайных полей под фундаменты будущих зданий, выполнены работы по устройству железобетонных ростверков по всем корпусам и плит перекрытий цокольных этажей, продолжаются работы по возведению монолитного каркаса домов (армирование, монтаж опалубки, устройство стен и перекрытий). Общестроительный этап работ планируется завершить в феврале 2016 года.
Реализация ЖК началась в 2009 году. В эксплуатацию уже введены 6 очередей общей площадью более 1 млн кв. м. В рамках проекта «Главстрой-СПб» занимается развитием социальной и дорожной инфраструктуры. В настоящий момент на территории ЖК «Северная долина» открыты аптеки, отделение Сбербанка, продуктовые супермаркеты, кафе и пекарни, центры детского развития, салоны красоты, стоматологическая клиника, строительные, мебельные и хозяйственные магазины. Скоро начнет функционировать фитнес-клуб. К моменту завершения проекта в ЖК «Северная долина» будут функционировать 13 детских садов и 10 школ, подстанция скорой помощи на 8 машин, детская и взрослая поликлиники, пожарная часть, отделения полиции и связи. В жилом комплексе будут проживать 80 000 петербуржцев.
Строительство объектов ИЖС на землях особо охраняемых природных территорий будет возможно только после проведения экологической экспертизы и общественного обсуждения проекта здания. Соответствующий законопроект разрабатывает Минприроды РФ.
Министерство планирует внести поправки в ФЗ "Об экологической экспертизе" и Градостроительный кодекс РФ.
В настоящее время для объектов индивидуального жилищного строительства экологическая оценка не предусмотрена. "Экологическая оценка проводится при строительстве на территории ООПТ, но выпадают объекты индивидуального жилищного строительства, потому что в Градостроительном кодексе для них не предусмотрена разработка проектной документации, а объектом экспертизы является именно проектная документация", — пояснили «Известиям» в отделе госэкологического надзора Минприроды.
Предлагаемые поправки обяжут проводить экологическую экспертизу проектной документации объектов индивидуального жилстроительства, строительства, реконструкцию которых предполагается осуществлять на ООПТ федерального значения, а также обязательность подготовки проектной документации в отношении этих объектов. Экспертиза должна будет проведена в сокращенные сроки — до одного месяца, тогда как для других объектов строительства процедура может длиться до двух месяцев. Перед строительством нужно будет также провести общественное обсуждение проекта.
По мнению экспертов, подготовка проектной документации и проведение ее экспертизы для домов и коттеджей обойдутся дороже, чем само строительство.